В ЦБ дали прогноз для ипотечного рынка на 2026 год
24 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Прошу консультации специалистов по обмену жилья на авто
Татьяна
Сделка предполагает равноценный обмен однокомнатной квартиры в области (кадастровая ст. 480 тыс. руб.) на седельный тягач. Квартира в общей долевой собственности (в семье 3 свидетельства о регистрации права), приобретена в марте 2014, т.е. меньше 3-х лет назад. Как я поняла, теперь продажа всех долей одновременно должна происходить только через нотариуса? Если в нашем случае сделка возможна только при взаимных договорах купли-продажи, то от какой суммы определяется пошлина (кадастровой стоимости квартиры или от стоимости, которую мы берем как эквивалент обмена и должны указать в договоре купли-продажи? Возможен ли договор мены?
Могут подойти
15 комментариев
9 июля 2016, 21:02
Лучший совет
Далеко не всегда равноценная мена не приводит к налогам. Налога в этой конкретной ситуации не будет, если квартира будет оценена в договоре мены не более, чем 1млн рублей. Что же касается тягача, то и на него при мене может быть налог - тут надо знать, когда сегодняшний собственник приобрел этот тягач.
8
0
9 июля 2016, 21:15
Нотариус будет исходить при определении суммы госпошлины из цены в договоре, но если эта цена будет меньше кадастровой стоимости, то будет исходить из кадастровой.
0
0
14 июля 2016, 00:51
Вспомним бартэр)))
1
0
13 июля 2016, 23:39
нотариально или нет - это зависит от того, что меняем и кто собственник.
2
0
12 июля 2016, 16:51
Хочется попробовать. Нотариус обязателен?
0
0
12 июля 2016, 03:28
Наталья, да хоть на перчатки!)) Делается три экземпляра договора мены: два сдаются в Росреестр и проходят обычную процедуру регистрации перехода права, а один идет в ГАИ для переоформления тягача. Сама я, правда, никогда такого не делала, но точно знаю, что это можно. Мена - равна двум договорам купли-продажи, следовательно, если оба объекта можно оформить через куплю-продажу, то их можно и через мену оформить.
5
0
11 июля 2016, 23:49
Неужели практически возможно произвести мену ч/з Росреестр квартиры на тягач? Поделитесь опытом!
0
0
11 июля 2016, 18:11
У меня родственники обменяли в свое время однушку на сцепку и не пожалели, так как ранее доход от нее был приличный....
2
0
11 июля 2016, 17:30
Нормальный равноценный обмен седельного тягача на квартиру,а жить трое собственников в тягаче будут?
3
0
Константин Геннадьевич
10 июля 2016, 17:47
Я к Грачёву добавлю, вроде и видеодвойки на жильё меняли.
6
0
Константин Дорофеев
9 июля 2016, 17:15
Любое отчуждение долевого имущества, будь то мена или продажа, - к нотариусу. За размером услуг нотариуса - к нотариусу, спросите у нескольких, т.к. в отличии от нотариального тарифа, цену тех.работ нотариусы устанавливают самостоятельно. Договор мены возможен. Если имущество при мене будет определено как равноценное, то налогооблагаемая база равна нулю.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости