Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Прошу помочь советом
Виктория
1 сентября 2016
Вся Россия
2 759
13
Уважаемые специалисты! Вопрос в следующем: моя сестра купила квартиру в 2008 году по договору долевого участия, будучи замужем. Через пол-года развелась. В 2009 году ее муж умер. Собственность получена в 2010 году. Какое заявление о семейном положении надо дать при продаже этой квартиры? Покупатель есть: соседка. Спасибо!
Автор
13
Виктория
Могут подойти
13 комментариев
Лучший совет
Ну вообще-то это должно быть заявление о том, что у нее нет супруга, который мог бы претендовать на квартиру. Нотариусы такие заявления делают. Только вот в росреестре может в архиве лежать согласие супруга на регистрацию права собственности на основании договора долевого участия. Здесь надо смотреть, есть ли у нее в паспорте штамп о разводе или она уже меняла тот паспорт со штампом. Если нет такого штампа, то просто приложите в пакет на регистрацию св-во о смерти мужа. Если штамп есть о разводе, то лучше делать регистрацию по доверенности, прикладывая св-во о смерти и заявление об отсутствии мужа.
8
0
605/50 000
0/50 000
Виктория
Автор
1 сентября 2016, 21:04
Спасибо, Ирина Владимировна! Да, штамп о разводе в паспорте есть. Делать регистрацию по доверенности- агент должен по доверенности отвезти документы в МФЦ? Да, мы так и планировали. Агент Соседки (покупателя ) говорит о возможных наследниках и супружеской доле... Дети у умершего есть. Взрослые. может надо для спокойствия покупательницы дать какое -нибудь заявление от них? Спасибо Вам!
0
0
389/50 000
Если это чужие дети, а не общие с этой супругой, то никакое заявление давать не надо - нечего провоцировать их на жадность)) Они сроки принятия наследства давным-давно пропустили и ничего им уже не полагается. Но даже если они восстановят эти сроки, то после продажи квартиры смогут претендовать только на денежную компенсацию от собственницы, а не на квартиру.
0
0
362/50 000
Впрочем... А дети совершеннолетние?
0
0
37/50 000
Виктория
Автор
1 сентября 2016, 21:57
Да. Взрослые.
0
0
13/50 000
Виктория
Автор
1 сентября 2016, 23:00
И общие с сестрой
0
0
18/50 000
Ну тогда проблем нет. Можно и заявление сделать, если покупатель хочет. Остальное по документам я всё написала.
0
0
111/50 000
Даниил, "Смерть есть. Наследства нет." - обсуждали и копья ломали здесь не единожды. Вроде все поняли, что наследство при совместной собственности оформлять необязательно, если титульным собственником является переживший супруг. Регистраторы это давно уже понимают))... по крайней мере в СПб они на этом основании не ищут возможности придраться и сорвать денег за свою лояльность. Может быть потому, что "зарабатывают" не на этом, а на затягивании сроков регистрации))
1
0
471/50 000
0/50 000
2 сентября 2016, 01:42
База ЗАГСа - это реальная перспектива будущего. Сегодня - это только фантастика.
Согласие на ДДУ есть. Согласия на продажу нет.
Смерть есть. Наследства нет.
Свой регистратор пропустит. Не свой может придраться.
4
0
226/50 000
0/50 000
Почему??? У вашего росреестра уже есть база ЗАГСа?))
1
0
52/50 000
0/50 000
1 сентября 2016, 23:41
Будем надеется. У нас бы в Москве точно не прошло.
3
0
51/50 000
0/50 000
Пройдет, Даниил, пройдет. Здесь из документов надо доверенностью убрать следы расторжения брака, чтобы это для регистратора выглядело так, будто муж умер в период брака. Ну а дальше Вы знаете, обсуждали много раз: пережившая супруга супружескую долю не выделила, наследники с этим не спорили, вся квартира принадлежит ей лично.
2
0
327/50 000
0/50 000
1 сентября 2016, 23:21
В 2008 году вместе с правом регистрировались и договора (с 01.03.2013 регистрируется только право). Для гос. регистрации договора долевого участия в обязательном порядке нужно было предоставлять должным образом оформленное согласие супруга. Следовательно в архиве право устанавливающего дела это согласие имеется. Следовательно при продаже гос. регистратор обяжет предоставить согласие на продажу. То, что был развод по сути значения не имеет, согласие должно быть. А вот то, что он умер - это уже может привести к проблемам. После развода нужно было прекратить совместную собственность соответствующим соглашением. Ну, а сейчас... или делать заявление об отсутствии супруга (на авось) или делать через своего гос. регистратора, чтобы он "закрыл" глаза или решать вопрос с наследством или делать как говорит Ирина Владимировна, может пройдет.
3
0
843/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости