Доброго дня. В ожидании новых налоговых правил, есть большое желание упорядочить недвижимость в семье.
Дано:
Однушка, где прописан я, мой отец, и мой сын (жена прописана у своих родителей). Собственность 50\50 я и отец.
Есть двушка, где никто не прописан, и где собственником на 100% является моя мать.
Хотим по договору дарения передать двушку мне.
Вопросы:
- нужно ли согласие от моего отца на то, что моя мать дарит мне квартиру? Если да, то как его оформлять?
- нужно ли присутствие отца в регпалате?
А однушку хотим подарить отцу
- не будет ли проблем с дарением квартиры, в которой прописан ребёнок (мой сын, 3 года)?
- Как это оформить?
- нужно ли мне разрешение на дарение моих 50% однушки от моей жены? (собственность у меня до брака)
Оценку пригодности ИЖС при покупке с использованием маткапитала предложили отменить
2 ноября 2025
1. Если двушка приобреталась родителями (либо одним из них ) во время брака по возмездной сделке, тогда согласие второго супруга на отчуждение необходимо. В этом случае достаточно будет согласия отца, а его присутствие в МФЦ не требуется, тем более, что свидетельство о ПС выдано на мать.
Согласие супруга оформляется только нотариально.
2. Насчет однушки. Регистрация н/л ребенка на распоряжение никак не влияет если у него нет права собственности (или доли в праве) на объект. Если имеет, то только с разрешения ООП.
От вашей супруги согласие не требуется — вы же сами ответили на этот вопрос: ПС возникло до брака.
Договор дарения составляется в простой письменной форме и подается на регистрацию, как и любая другая сделка по отчуждению.