Пока дадите рекламу- будет середина ноября.Если посчастливится найти покупателя до Нового года - как раз к февралю все и совершите.ТАк что присоединюсь к коллегам,утверждающим что пора...До конца декабря осталось не так уж и много времени...В январе никто ничего делать пару недель не будет..

Разменять или совершить встречную покупку-для начала определитесь с этим.
Процесс продажи надо начинать с четкого понимания текущей ситуации и планируемой в будущем.
До февраля у Вас еще есть время подумать, проанализировать вашу ситуацию и к тому же присмотреть себе риэлтора, который готов будет довести вас до результата. Можно просто пообщаться , навести справки, а заключить договор к назначенному вами времени.

Ни какой необходимости бежать впереди паровоза нет.Как будете готовы к продаже,так и обратитесь к специалисту.Пока можете заняться выбором подходящего именно Вам.

Нет не стоит тратить ни свое время ни риэлтора

Работу начинать стОит. Нужно определиться с ценой продажи и ценой покупки.Если всё правильно просчитано (лучше иметь специалиста рядом)- начинать, два месяца для экспонирования квартиры и нахождения покупателя за среднерыночную цену в современных условиях-нормальный показатель, январь традиционно никакой месяц для продажи-идут сделки намеченные ранее. Вот и выходит-самое время начинать...

По-моему, если сей час выставлять квартиру на продажу, это только с целью - "прицениться". Если сей час найдется покупатель, Вас никто 3 месяца ждать не будет. Думаю, самое оптимальное начать заниматься продажей квартиры в декабре. Если будет адекватная цена, возьмете аванс в декабре, а в январе самое затишье с продажами - будет проще подбирать себе квартиру. И как раз, пока на сделку выйдете, пока регистрация пройдет, еще у Вас время будет на переезд после регистрации - вот и середина февраля наступит.

Это зависит от вашей "спешки" и понимания адекватности ценового диапазона на продаваемую квартиру и покупаемую.
Так же зависит от ликвидности вашей квартиры на рынке, наличия похожих аналогов и т.д.
Если подходить к этому процессу не спеша...то выставить квартиру в рекламу можно уже сейчас, дальше зависит от выше перечисленного.

Можно начать уже работать с продавать квартиру. Пока найдёте покупателя месяц февраль наступит. Проверка подбор альтернативы, на это нужно время.

точнее не разменять, а продать и купить другую