Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

процент налога на приобретение жилья

Фаиля Сулейманова
Вся Россия
960
3

Добрый день!

Хотим сначала продать свою 3-х комнатную квартиру, а потом в этом же году купить 2 квартиры ( 1 в новостройке у застройщика, другая вторичку). Стоимость 3-х комнатной 16.000.000, двух других по 8.000.000. Какую сумму налога мы должны заплатить при купле и продаже

Автор
3
Фаиля Сулейманова
Могут подойти
3 комментария
4 декабря 2019, 15:10
Лучший совет
При покупке квартир налог не платят.
НДФЛ 13% платят при продаже, если квартирой владели менее 3 или 5 лет (минимальный срок владения)
4
0
139/50 000
0/50 000
7 декабря 2019, 00:28
Здравствуйте . Чтобы разобраться в Вашей ситуации, нужно учитывать следующие параметры:
1) способ приобретения недвижимости (например, покупка или приватизация, наследство или дарение);
2) размер кадастровой стоимости самой квартиры;
3) в каком году куплена квартира
4) срок владения данной квартирой по праву собственности.оложение закона регламентировано НК РФ.
К слову, налогообложение регламентировано НК РФ, в соответствие с которым приобретение объекта недвижимого имущества НДФЛ не облагается. НДФЛ распространяется на категорию сделок по отчуждению недвижимости. С 2016 года начало действовать новое законодательство и вступили в силу некоторые очень важные моменты, касающиеся сделок купли и продажи.
обобщая, не нужно платить налог, если:
1) Вы - владелец квартирой, купленной после 01.01.2016 года более 5 лет;
2) Вы - владелец квартирой, купленной до 01.01.2016 года более 3 лет;
3) Если вы приватизировали, приняли в дар, получили в наследство или по договору ренты квартиру более трех лет назад;
4) Если вы ранее купили данную квартиру за туже стоимость, что и продаете.
5) Если квартира куплена, получена по наследству, принята в дар и т.д., в 2014 г., то продавая ее за любую сумму в 2019 г., налог платить не нужно вообще.

*PSЕсли квартиру приватизировали, приняли в дар, получили в наследство или по договору ренты, скажем в 2017 г., то до 2020 г. платить налог придется исходя из его кадастровой стоимости, откуда сначала выделяется 70%, а потом 13%.
C уважением,
0
0
1 556/50 000
0/50 000
4 декабря 2019, 15:10
Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, сколько собственников в квартире, как давно и на основании чего возникло право собственности.
3
0
150/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости