проверка юридической чистоты покупаемой квартиры

спасибо

спасибо

альтернативная сделка. продается 1 комнатная. покупается двухкомнатная взамен.
Исполнитель обязуется:
4.1.1. Исполнять Договор добросовестно в строгом соответствии с Законом и указаниями Заказчика, действовать в интересах последнего;
4.1.2. Совершить комплекс мероприятий, предоставить ряд консультаций, направленных на содействие Заказчику в продаже прав на Объект1:
— организовать и провести рекламную кампанию по продаже Объекта1;
— согласовать с Заказчиком и Покупателем дату, время и место и подписания Соответствующего договора и обеспечить подписание Соответствующего договора его сторонами;
— сопровождать Заказчика и Покупателя в согласованный ими Банк для осуществления взаиморасчетов по Соответствующему договору.
— содействовать государственной регистрации Соответствующего договора либо перехода права собственности на Объект от Заказчика к Покупателю в Регистрирующем органе: обеспечить сдачу необходимых документов в Регистрирующий орган,
— по истечении установленного Регистрирующим органом срока получить документы Заказчика с соответствующими отметками Регистрирующего органа о государственной регистрации и выдать указанные документы Заказчику.
4.1.3. Информировать Заказчика о ходе оказания услуг по настоящему Договору в устной форме, а также известить Заказчика о дате совершения сделки по отчуждению прав на Объект1 не менее, чем за 3 (три) календарных дня.
4.1.4. Совершить комплекс мероприятий, предоставить ряд консультаций по подготовке и проведению Сделки по приобретению альтернативного жилья (Объект2), по параметрам Заказчика в объеме, указанном Заказчиком, а именно:
¬— провести юридическую консультацию и правовую экспертизу документов на Объект2»;
— провести переговоры по внесению/принятию аванса/задатка за Объект2 в зависимости от ситуации;
— составить авансовое соглашение/предварительный̆ договор купли-продажи Объект2 (в случае необходимости), отражающий существенные условия по выходу на сделку (цена, валюта, способ расчетов, банк, сроки, условия регистрации, условия физического и юридического освобождения квартиры и т. п.);
— подготовить документы к сделке (согласовать условия с банком, со сторонами и т. п., проверить подготовку документов нотариусом, проконтролировать составление вспомогательных документов у нотариуса (доверенности, согласия, заявления, обязательства). При этом, услуги нотариуса оплачиваются Заказчиком согласно установленных тарифов нотариуса отдельно;
— составить и согласовать основной̆ договор купли-продажи Объекта 2, передаточный̆ акт, расписки, обязательства по снятию с регистрационного учета, обязательства по возмещению ущерба в случае нарушения прав третьих лиц и другие документы;
— организовать взаиморасчеты по сделке между Заказчиком и продавцом недвижимости;
— присутствовать на сделке в качестве личного юриста, осуществлять контроль за ходом составления и подписания документов, за соблюдением порядка и процедуры закладки денег, а также легитимности составления расписки и обязательств
4.1.5. После завершения процесса совершения сделки купли-продажи Исполнитель представляет Заказчику Отчет о проведенных им мероприятиях и выполнении своих обязательств по настоящему Договору, а также проект Акта об исполнении услуг по настоящему Договору. В случае если Заказчик отказывается подписывать Акт и имеет какие-либо возражения по качеству и объему оказанных Исполнителем услуг, он должен их изложить в письменной форме; при непредоставлении Заказчиком указанных возражений в течение 1-ого рабочего дня с момента предоставления Исполнителем Акта услуги по Договору считаются оказанными Исполнителем в полном объеме и с надлежащим качеством и подлежат оплате Заказчиком на основании одностороннего акта, подписанного Исполнителем, который будет иметь силу двустороннего.
Исполнитель вправе:

Принять предоплату за Объект1 от Покупателя (аванс, задаток или иную денежную сумму) для дальнейшей передачи Заказчику не ранее дня подписания Акта; указанная в настоящем пункте денежная сумма может быть зачтена в счет оплаты вознаграждения Исполнителю за оказание услуг по настоящему Договору.

очень познавательно, можно было обойтись вот этим пунктом: "провести юридическую консультацию и правовую экспертизу документов на Объект2". и уточнить (у риэлтора) какие именно документы он собирается подвергнуть своей экспертизе

спасибо