На данный момент уже много говорилось как и где проверять историю квартиры и продавца. Но с 1 октября начал действовать закон "о банкротстве физических лиц". По этому закону сделки с недвижимостью можно признать не действительными за 3 года предшествующие подаче заявления о банкротстве. Получается сегодня купили квартиру, а через 2 года сегодняшний продавец становится банкротом и нашу сделку признают не действительной - в итоге ни денег ни квартиры.
Пока нет возможности достоверно обезопасить покупателя от такого риска как последующее банкротство продавца...
Из возможного для проверки мне видится проверка продавца по НБКИ, проверка по банку исполнительных производств, проверка по банку судебных решений (на предмет был ли человек участником каких-либо судов по материальным основаниям). Но из этих проверок выпадает момент когда человек брал в долг по расписке и т.д. - это в НБКИ не отмечается, а на текущий момент упоминаний о нем ни в банке судебных решений, ни тем более в банки исполнительных производств нет.
Хотелось бы услышать мнения и предложения коллег на предмет того как обезопасить наших покупателей от развития событий по подобному сценарию.
Цифры недели
15 мая 2026
