районы в Москве

ID: 18003736

02.06.2019

Вся Россия

3 329

Рассматриваем сталинки. Есть интересные варианты на Электрозаводской, есть около Калужской, на Автозаводской. Это очень плохие районы? В чем там минусы с точки зрения жизни и возможной инвестиции? Деревянные перекрытия - это очень опасно?

Автор

ID: 18003736

Могут подойти

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 980 300 ₽

студия, 35 м², этаж 8

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

5 500 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 1

Кунцевская

7 мин.

улица Алексея Свиридова, 1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 12

Проспект Вернадского

9 мин.

проспект Вернадского, 54, Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 11

Зорге

13 мин.

ЖК "Вереск", 3-я Хорошевская улица, 17А, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

4 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Мнёвники

9 мин.

Филевский бульвар, 41, Москва

11 комментариев

не риэлтор

2 июня 2019, 13:01

Лучший совет

районы в целом нормальные, но надо понимать конкретную локацию. в частности, район автозаводской большой, и там еще осталось довольно большое количество бывших зиловских коммуналок с соответствующим контингентом. в частности, в сторону велозаводской/симоновского. по электрозаводской примерно та же история.
а что за сталинка около калужской, если не секрет?? навскидку не припомню там ни одной сталинки...

ID: 18003736

Автор

2 июня 2019, 13:08

Упс, перепутала - у Коломенской, между Коломенской и Нагатинской. Там такие симпатичные есть, но вот размышляем. А Велозаводская хуже, чем в сторону Трофимовской, да?

не риэлтор

2 июня 2019, 13:17

между коломенской и нагатинской??? где там сталинки? я надеюсь, вы не про 19 и 21 дома по нагатинской говорите? если да, то даже думать забудьте )) нет, они конечно для ценителя архитектуры очень симпатичны. конструктивизм и все такое, внешне мне например очень нравятся. но внутри... блин, на них же дунь - и они развалятся )) нет, серьезно, они реально почти насквозь гнилые внутри.
кстати, если на автозаводской вы говорите про дома на пересветовом и ослябинском переулке, то к ним относится все вышесказанное. только там состояние еще хуже.
я думал, вы имеете в виду сталинки типа тех, что как раз на трофимова. то есть, построенные в 1950-55 годах, массивные, 9этажные огромные дома буквой "п". это да, имеет смысл рассматривать. а то, что строилось в 1930х - ну, надо быть очень рисковым человеком, честно говоря...

ps район между нагатинской и коломенской с точки зрения контингента... не очень, мягко говоря. он всю жизнь был специфическим. в 50-60 годах считался пострашнее легендарной марьиной рощи )) возможно, сейчас с постройкой скайфорта и застройкой вокруг него ситуация изменится, бог знает. но вот кусок нагатинской от "перекрестка 7 дорог", как его местные называют, до метро коломенская (до проспекта андропова) никак не относится к элитным и спокойным. там половина домов общаги и коммуналки, и вечерами публика... ну, в общем, лучше не надо )))
сам живу сравнительно недалеко, поэтому знаю о чем говорю ))

между коломенской и нагатинской??? где там сталинки? я надеюсь, вы не про 19 и 21 дома по нагатинской говорите? если да, то даже думать забудьте )) нет, они конечно для ценителя архитектуры очень симпатичны. конструктивизм и все такое, внешне мне например очень нравятся. но внутри... блин, на них же дунь - и они развалятся )) нет, серьезно, они реально почти насквозь гнилые внутри. кстати, если на автозаводской вы говорите про дома на пересветовом и ослябинском переулке, то к ним относится все вышесказанное. только там состояние еще хуже. я думал, вы имеете в виду сталинки типа тех, что как раз на трофимова. то есть, построенные в 1950-55 годах, массивные, 9этажные огромные дома буквой "п". это да, имеет смысл рассматривать. а то, что строилось в 1930х - ну, надо быть очень рисковым человеком, честно говоря... ps район между нагатинской и коломенской с точки зрения контингента... не очень, мягко говоря. он всю жизнь был специфическим. в 50-60 годах считался пострашнее легендарной марьиной рощи )) возможно, сейчас с постройкой скайфорта и застройкой вокруг него ситуация изменится, бог знает. но вот кусок нагатинской от "перекрестка 7 дорог", как его местные называют, до метро коломенская (до проспекта андропова) никак не относится к элитным и спокойным. там половина домов общаги и коммуналки, и вечерами публика... ну, в общем, лучше не надо ))) сам живу сравнительно недалеко, поэтому знаю о чем говорю ))

1 454/50 000

Сергей Андреев С

2 июня 2019, 14:17

Наймите меня, я вам найду то что надо! ,. за плечами огромный опыт.

ID: 18003736

Автор

2 июня 2019, 14:24

Спасибо за предложение, но мы пока в стадии размышления нужно-не нужно. У нас двушка в хорошем месте, думаем про трешку. На хорошую не накопили еще, вот рассматриваем, на что хватает без альтернативы, и размышляем. Пока в свои сомнения людей, занятых реальными делами, вовлекать не хотим. А если дозреем, то да, будем обращаться.

не риэлтор

2 июня 2019, 13:44

на высокой улице сталинок нет. там есть кирпичные 5этажные дома, построенные в 55-58 годах, то есть при хруще, но спроектированные еще в последние годы правления сталина. поэтому называть их "сталинками" не совсем корректно.
да, это дома весьма неплохие. по крайней мере, в разы лучше того дерьма п-44, которое на той же высокой поналяпали в последние годы. но, повторюсь, надо иметь в виду, что конгингент там весьма и весьма специфический.

ID: 18003736

Автор

2 июня 2019, 14:01

Спасибо, понятно. Т.е. Автозаводская получше, чем нагатинские. А Электрозаводская, так как там совсем старые, хотя внешне крепкие, совсем не очень, как я понимаю.

не риэлтор

2 июня 2019, 14:09

еще раз повторюсь, все зависит от конкретного дома. район электрозаводской тоже большой. если медовый и рядом переулки, то есть за территорией завода, в сторону семеновской и преображенки, то надо смотреть конкретные дома. есть нормальные, есть гнилые (таковых больше). если речь идет о массивных сталинках на гольяновском проезде, то там дома хорошие. если же о большой почтовой, новой дороге и тех краях, то оттуда надо бежать на пушечный выстрел. я имею в виду по состоянию домов.

ID: 18003736

Автор

2 июня 2019, 14:12

Спасибо за подробности, полезно.
Да, в районе Медовой, старый дом, но с деревянными перекрытиями, что как-то боязно.

ID: 18003736

Автор

2 июня 2019, 13:17

Спасибо, не риэлтор! На Нагатинской есть улица Высокая, там сталинки вроде крепкие, на самой Нагатинской улиуе, ближе к Садовникам. И да, на Трофимовской вроде хорошие.

Алексей Фролов

2 июня 2019, 11:38

Районы, как районы. Надо смотреть конкретное расположение дома. Более важен (с моей точки зрения) тип дома, сталинка. У них свои плюсы и минусы. Из минусов попадаются деревянные перекрытия (но это совсем старые). чаще смешанные (но есть и с ж/б). Обычно старые коммуникации. Небольшие кухни. Длинные коридоры. Износ (компенсируется обычно неплохим качеством строительства. Кирпич). Будете делать ремонт, Бог весть что можно найти (и старая проводка и ржавые трубы это еще не самое худшее). Не везде лифты. Из плюсов хороший потенциал по перепланировкам (т.е внутренние перегородки обычно не несущие). Высокие (от 3х метров) потолки. В общем на любителя.