Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Расчет до регистрации ДКП

Иван
Вся Россия
14 608
14

Ситуация такая, покупатель хочет за наличку купить кв при этом готов всю сумму отдать до передачи документов на регистрацию. Существуют ли тут подводные камни которых стоит избегать?

И несколько вопросов: 1) рассмотрим ситуацию в которой расчет проводится в день подписания дкп. Можно ли после получения денег отдать расписку, затем подписать ДКП (в котором будет указано что расчет произведен до подписания), и в тот же день передать на регистрацию?

Ситуация № 2 если расчет производить по безналу со счета покупателя на счет продавца, дальнейшие действия после расчета такие же как в первой ситуации. Как в таком случае поступать с распиской?

Автор
14
Иван
Могут подойти
17 комментариев
10 января 2018, 21:08
Лучший совет
Надо понять, каким образом покупатель собирается передать деньги. Налом на руки или выберет более безопасный способ взаиморасчётов? Если покупатель хочет заплатить до регистрации, то это его выбор и его риски.1. Можно, но как правило делают иначе. Мне не понятно какие отношения между сторонами: доверительные или какие?2. Если оплачивать сделку переводом, то банк выдаст соответствующий документ о переводе - это и есть расписка.
7
0
431/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
11 января 2018, 18:00
Риски у Покупателя. Расчет через аккредитив - почему не использовать?
0
0
69/50 000
0/50 000
11 января 2018, 09:23
:)). Доброе утро, Михаил! Приятного рабочего дня Вам и всем коллегам!
1
0
71/50 000
0/50 000
11 января 2018, 01:49
Арман приветствую! А я бы задал такой вопрос будь на месте покупателя в этой сделке, если бы мне предложили такую схему взаиморасчетов.... и послушал бы, что напишут обо мне в данном случае риэлторы......
1
0
204/50 000
0/50 000
11 января 2018, 01:46
Риски тут скорее у покупателя. В случае безнала расписка не требуется.
0
0
70/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
11 января 2018, 00:53
Обалдеть: здесь что уже договора составляют и правят?? Т. Литвинова правильно сказала: один пункт спросите, а про другой - и не ДОдумаете...
2
0
141/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
11 января 2018, 00:46
Очевидно, дело происходит не в СПб. и Москве. Да, в регионах слышала. что такое практикуют. Присоединяюсь ко всем, кто указал на риски, а они есть в обоих случаях.А может, не дай бог, в процессе регистрации попросту "упасть кирпич на голову" и что тогда будет с регистрацией??...и много чего еще. Агент с опытом поможет подстраховать клиентов.
2
0
344/50 000
0/50 000
11 января 2018, 00:35
Михаил, приветствую. Автор вопроса - продавец.
1
0
47/50 000
0/50 000
10 января 2018, 23:47
Для начала хочется спросить кто Вы в данной сделки, продавец или покупатель? Риск есть в первой ситуации, во второй минимальны.
2
0
127/50 000
0/50 000
10 января 2018, 23:38
Иван, а Вы не хотите обратиться для составления договора к специалисту? Стоит не дорого, а нервов может сэкономить массу. А то Вы про один пункт спросите, а про другой - и не подумаете...
3
0
187/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости