Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Расчет налогового вычета при продаже квартиры

Оксана Тю
Вся Россия
8 747
18

Уважаемые риелторы, помогите верно рассчитать нал.вычет при продаже квартиры. Условие задачи такое: покупали квартиру за 4200000, хотим продать за 6800000. Вопрос: сколько мы должны уплатить налог при продаже?

Возможно ли как-то уйти от налога, если менее 3х лет в собственности?

Автор
Теги
18
Могут подойти
21 комментарий
Лучший совет
Игорь Бартунь. Нет. Вычет можно применить только один - в размере понесенных и документально подтвержденных расходов, или стандартный.
10
0
134/50 000
0/50 000
9 мая 2020, 12:37
Доброго дня . С Праздником !!! Понятно. если в 2017 купил за 4000000, а в 2020 году продал за 6000000, то налог с 2000000 = 260000 рублей. А по поводу должности. У всех по разному. Веселые мысли вслух.
0
0
202/50 000
0/50 000
9 мая 2020, 01:46
Облик, что касается следующих сомнений, то подтверждаю сомнения - Вы опять ошиблись!
История про один налоговый период совсем из другой оперы, а мнение о том, что директора ничего не делают, а только бумажки подписывают - очередное заблуждение. Чтобы подписывать бумажки - нужно ещё стать этим самым директором, а если им стать по волею случая и не понимать, что подписываешь, то можно легко потерять не только приобретённый статус, но и свободу.
2
0
452/50 000
0/50 000
9 мая 2020, 01:28
У Вашей супруги всё произошло логично согласно пункту 10, статьи 220 НК РФ:
" У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов."
3
0
479/50 000
0/50 000
9 мая 2020, 01:20
И еще . Поправьте меня если я ошибаюсь. Где то я читал, что : 6800000 - 4200000 - действует только в одном налоговом периоде. Или 2017, 2018 или 2019 года. И если покупка была в 2018 года, а продажа будет в 2020 года (т.е. разные налоговые периоды) , то данное условие не выполняется.
Возможно я опять ошибаюсь. Тогда всё. ..... пойду в директора. Что бы ничего не делать, а только бумажки подписывать.
0
1
410/50 000
0/50 000
9 мая 2020, 00:52
Вообще то меня 1000000 рублей заинтересовал. Всё узнал.
Я ничего не скрываю. Просто маленький ньюанс.
06.2018 года она купила квартиру. С 01.2019 - она у меня пенсионерка.
До этого работала, получала хорошо и платила налоги.
Но, 260000 рублей сразу, она у меня получила в категории - пенсионер.
Вот почему я её так и назвал, кем она была когда деньги получала.
Так что я не кого не хотел обидеть и обманут. Если кому показалось, извините Меня.
С Праздником ! Ура !!!!
0
1
506/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
8 мая 2020, 22:58
Облик, вот мне интересно.
"...260.000 рублей получает определённая категория людей, а не все. Только те кто не использовал его и кто исправно платил налоги.
А супруга получила сразу 260.000 рублей, потому что она пенсионерка..."
Не вяжется у вас одно с другим. Пенсионеры платят налоги? Получила 260 наличными?
0
0
326/50 000
0/50 000
8 мая 2020, 22:49
Вот теперь понял. Меня интересовала сумма - 1.000.000 рублей. Понял, не входит. Спасибо. С Вашей помощью разобрался.
Но только мы говорим о налогах которые придётся платить в конце, а не как он уменьшить потом. А если они и еще квартиру купят 2.600.000 рублей, то тогда вообще платить налоги не будут.
260.000 рублей получает определённая категория людей, а не все. Только те кто не использовал его и кто исправно платил налоги.
И моя дочь исправно каждый год получала по 78.000 рублей. И так 4 года.
А супруга получила сразу 260.000 рублей, потому что она пенсионерка.
Всем успехов и с Праздником !!! Ура !!!
0
1
643/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
8 мая 2020, 22:35
Облик, читайте внимательно! Изучайте Налоговый Кодекс!
И еще, Александр Воронич всегда прав!
В 17:19 - "Используйте налоговый вычет с покупки. Это законно и поможет уменьшить налог или даже свести к нулю." Или проглядели?
1
0
233/50 000
0/50 000
8 мая 2020, 20:08
Александр Воронич : "Используйте налоговый вычет с покупки. Это законно и поможет уменьшить налог или даже свести к нулю.". Облик, Александр всё расставил по полочкам!
1
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости