Покупка квартиры, в собственниках дети

Татьяна

07.05.2020

Вся Россия

6 949

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, хотим купить квартиру. Собственники муж, жена и 3 детей несовершеннолетних. Продавцы будут покупать квартиру в другом регионе. Как правильно оформить сделку? Что проверить?

Квартиру покупаем в ипотеку. Читала, что в нашем случае деньги за доли детей мы должны отдать в день сделки, по другому опека не пропустит?

Заранее благодарю за ответы,

Автор

Теги

Татьяна

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Алексеевская

3 мин.

проспект Мира, 91К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Ярославское шоссе, 22К1, Москва

41 000 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 11

Аэропорт

10 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Яхромская

12 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2А, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

26 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Сходненская

10 мин.

бульвар Яна Райниса, 19К2, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

7 мая 2020, 19:43

Лучший совет

Здравствуйте. Проверить историю перехода права на квартиру, историю прав пользователей, признаки банкротства, ФССП, суды, учет в мед. учреждениях, использование мат. капитала/субсидий на покупку/гашение кредита (если был) и наличие неисполненных обязательств перед гос. органами и учреждениями РФ, ну и далее точечно в зависимости от документа-основания возникновения права. В день сделки никто и никому деньги не отдает. Они в любом случае блокируются до момента регистрации перехода права на имя нового собственника (и залога банка в случае ипотеки). Опека скорее всего выдаст распоряжение на последующее приобретение альтернативы в собственность детей - это риски для вас, если продавцы после сделки будут иметь доступ ко всем средствам или к части, могут и не купить ничего. Оптимально, конечно, сделать одновременное приобретение в регионе, но это технически сложно даже для специалиста, нужно продумывать детали и согласовывать все действия с банком, нотариусом, всеми участниками сделки.

Татьяна

Автор

8 мая 2020, 00:16

Спасибо за ответы.

Александр Воронич

7 мая 2020, 19:42

Здравствуйте. Ваша сделка имеет высокие риски, в первую очередь связанные с возможным неисполнением продавцами решения опеки, а это вполне вероятно с учётом межрегиональной сделки. Но это не единственный риск. Обратитесь к специалисту, который работает в Вашем регионе, за помощью. Не следует такую сделку проводить состоятельно.

Александр Воронич

7 мая 2020, 22:15

*самостоятельно