отсутствует тех паспорт на дом

ID: 49040939

07.05.2020

Вся Россия

8 122

Здравствуйте, хочу купить в деревне участок с домом, в РОСРЕЕСТРЕ нашел кадастровый номер участка и кадастровый номер дома, но у продавца нет техпаспорта и кадастрового паспорта на дом. Нужны они при совершении сделки ? для чего вообще нужны ?

Автор

Теги

ID: 49040939

дом

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

42 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 39 м², этаж 11

Троицк

8 мин.

10, В мкр, Троицк, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Удальцова, 3К13, Москва

8 750 000 ₽

2-комн.апарт., 63 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к4, д. Марьино, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

7 мая 2020, 20:06

Лучший совет

Кадастровый паспорт из'ят из документооборота с 2017 года. Сейчас все сведения отражаются в выписке ЕГРН. Технический паспорт может потребоваться при покупке с привлечением ипотеки. В других случаях для регистрации перехода права эти документы не нужны

Даниил Пятецкий

9 мая 2020, 16:24

Смотрите комментарии выше, добавить тут нечего. Дом не привязан к участку.

ID: 49040939

Автор

8 мая 2020, 21:46

Межевание участка проводилось, выписка из ЕГРН есть с координатами. Т.е. в выписке есть адрес ЗУ по адресу ХХХХХ № 2 и координатами есть, а вот на дом координат нет но в выписке есть адрес ЖИЛОЙ ДОМ по адресу ХХХХ № 2.

Даниил Пятецкий

8 мая 2020, 11:17

Дом не привязан к участку, такое очень часто бывает, но это неправильно. По хорошему необходимо делать полноценное межевание с "посадкой" дома на участок и привязкой его к местности.

Татьяна Скулкина

8 мая 2020, 08:07

ID: 49040939, "без координат границ" - означает , что не проводилось межевание участка. Техпаспорт на дом здесь никак не поможет. Если требуется провести межевание ЗУ и определить местоположение дома на данном участке (техплан), то следует обратиться к кадастровому инженеру.

Даниил Пятецкий

7 мая 2020, 20:59

Добрый день. Для осуществления гос.регистрации перехода права по договору купли-продажи техническая документация не нужна. Если желаете убедиться в том, что покупаете то, что указано в документах, то лучше эту документацию изучить и сопоставить с реальным положением дел.

ID: 49040939

Автор

7 мая 2020, 20:46

Спасибо, но на публичной кадастровой карте написано "без координат границ" т.е. я даже не понимаю где этот дом находится, на каком участке.