Расчет при покупке недвижимости через нотариуса

Andrey Y

02.10.2018

Вся Россия

4 488

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Как безопаснее сделать, гугл не дал точных ответов. Рассчитываться хочу у нотариуса, то есть чтобы нотариус составил дкп и после приёма документов в мфц снова обратиться к нотариусу для расчёта в его кабинете с продавцом, чтобы мы друг другу написали расписку и нотариус заверил её. Правильное ли решение? Или может немного изменить ход действии?

Автор

Теги

Andrey Y

нотариус покупка жилья

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

10 300 000 ₽

3-комн.апарт., 120 м², этаж 2

к5, Витро Вилладж База отдыха, Москва

58 300 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

10 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к9, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Шипиловская

6 мин.

улица Мусы Джалиля, 29К1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Кантемировская

12 мин.

Кавказский бульвар, 39К1, Москва

60, Текстильщик СНТ, Москва

12 комментариев

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 07:20

Лучший совет

Нотариус не пустит вас в свой кабинет для передачи денег и не будет заверять расписку.
Если Вы хотите провести расчеты с помощью нотариуса, то можете воспользоваться услугой "депозит нотариуса".
А гугл не всегда дает правильные ответы.

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 13:35

Andrey Y, Вы можете обратиться к нотариусу, чтобы он подготовил договор, сдал его на регистрацию (электронную) и провел расчеты по Вашей сделке через депозит нотариуса. То есть, всё будет в одном месте.
Только внимательно проверяйте все пункты договора, чтобы они соответствовали тому, как все будет происходить на самом деле.
Вы покупаете или продаете?

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 13:44

Покупаю.

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 14:04

Тогда при подготовке договора и организации расчетов учтите, что Вы должны получить не только право собственности на квартиру, но и принять ее по акту - без долгов и в нормальном состоянии.

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 15:11

А как её принять? И как это проверить? Выпиской онлайн из Росреестра можно проверить? И куда идти чтобы её оформить, в МФЦ можно?

Татьяна Литвинова

2 октября 2018, 15:44

Andrey Y, напишите мне на почту (нажмите на фото, а на личной странице - "подробнее"). Я нашла Вам специалиста в Вашем регионе. Мне кажется, что самостоятельно Вам будет сложно справиться.

ID: 2686753

2 октября 2018, 12:24

Кстати. Вспомнилось. Как-то раз Покупатель попросил нотариуса заверить расписку. Нотариус согласился, но за процент (по-моему 2%))))))))) от суммы, указанной в расписке.

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 13:45

Ну логично что бесплатно сейчас никто даже пальцем не пошевелит, но процент конский )

Ринат Мангушев

2 октября 2018, 10:35

Доброе утро, Андрей. Ну наймите вы специалиста! Ну, что вы всё пытаетесь придумать ерунду? ) Сопровождение стоит недорого по отношению к стоимости жилья. Никакой нотариус на это не пойдёт. Вы либо пользуетесь его депозитом, либо ячейкой, либо аккредитивом и прочими счетами. Если прибегнете к депозиту нотариуса, то он Вам всё расскажет. Если же, взаиморасчёты будут другим способом, то сначала закладываются деньги, далее подписывается ДКП, далее подаёте на регистрацию. После регистрации документы предоставляются в банк для открытия доступа к ячейке или раскрытия аккредитива. Расписку пишет продавец. Если взаиморасчёты происходят посредством аккредитива или ЦНС, то расписка не нужна, т.к. в этом случае достаточно выписки по счёту. И удостоверение расписки нотариусом ненужно - это Вы уже в дебри лезете.
П.с. схема сделки описана вкратце, без подробностей. Гугл Вам не поможет, каждая сделка индивидуальна.

Andrey Y

Автор

2 октября 2018, 11:54

Какого специалиста нанять? Вряд ли специалист застрахует от взаиморасчётов? А то что в дебри лезу, так для того и спросил, лучше узнать всё сейчас, как и что лучше сделать.

Если под специалистом подразумеваете риэлтора, тоу нас в 80% случаев они обычные барыги коьорым лишь бы денег побольше сорвать, а знаний чуть больше чем у меня. Потому не доверяю я им. Лучше самому залезть в дебри, чем доверяться на 100% кому-то сразу, ибо я привык хоть немного, но изучать информацию перед чем либо, той же покупкой. А там уже решать по советам людей. Потому и хочу найти для себя лучшую стратегию, как действовать.

А гугл да, не помощник в этом деле.

Михаил Морозан

2 октября 2018, 10:06

Доброе утро. Нотариусы заверят только подпись на расписке, все остальное вряд ли позволят сделать. С уважением.

ID: 2686753

2 октября 2018, 09:44

В начале 90-х так рассчитывались. Но, тогда регистрация за час делалась.