Добрый вечер. Покупаю квартиру в строящемся дома , сделка будет по следующей схеме
1) Застройщик выписывает подрядчику квартиру по взаимозачету .
2) Директор (физ.лицо) этой подрядной организации оформляет на себя ДДУ и регистрирует его в росреестре
3) Я покупаю у директора по переуступке
Расчет просят осуществить в день сделки , до регистрации в росреестре . Мотивируют тем ,что горят сроки оплаты с партнерами
Через риелторов узнал ,что подрядчик добросовестный , работает с застройщиком давно
Насколько есть риски ,что продавец подаст на приостановку сделку. ?
Насколько опасно производить такой расчет с физ лицом ?
1. Если у Вас ипотека, то такой вариант отпадает.
2. Возможна техошибка и приостановка регистрации до ее устранения. Устранение ошибки будет зависеть от доброй воли продавца.
3. Регистрация должна завершиться до этапа выдачи ключей в корпусе.
4. В процессе регистрации может начаться банкротство застройщика или продавца. Будет наложен запрет на регистрационные действия с их объектами.