В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расчеты, сейфинг
Павел Иванов
Добрый день, я начинающий риэлтор , прошу совета у более опытных , очень хочу сама понять , как делать сделки. ситуация такая клиент одновременно продает, и покупает квартиру(альтернатива) ,хотим воспользоваться эксперт сейфингом. покупатель квартиры клиента закладывает один пакет ( деньги за квартиру) , мой клиент ложит , второй пакет ( доплата за квартиру которую он покупает) , получает все пакеты продавец квартиры у которого покупает клиент. По 2м объектам доступ при предъявлении 1) свидетельство о регистрации или выписка из егрп 2) форма 9 3)передаточныйй акт. Хотелось спросить бы у Вас совета, стоит ли нам " завязывать" объекты т.е. никто не получит свои пакеты пока не будут предъявлены документы по ДВУМ квартирам только после этого будут выданы пакеты? Или же лучше "не завязывать" объекты ? Как вообще по практике делают?
Могут подойти
11 комментариев
24 июня 2016, 12:32
Лучший совет
Начинающий риэлтор ОБЯЗАН осуществлять свою деятельность под руководством опытного наставника. Рисковать миллионами рублей своих клиентов недопустимо.
19
0
151/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
25 июня 2016, 18:01
Человек честно признался , что начинающий риэлтор, Вы сразу тапками...
5
0
70/50 000
0/50 000
24 июня 2016, 20:41
Коллеги, ну Вы прям до глагола придрались в точку)))))) Подождите, видимо у этого агента не было коренных ленинградцев в клиентах, те быстро научать правильно выражаться..... эх, зато такие культурные, так приятно общаться с ними.....
4
0
234/50 000
0/50 000
Полина Мельцер
24 июня 2016, 16:06
Смотря вообще, где вы закладываетесь, но насколько мне известно в большинстве расчетных-центров при эксперт-сейфинге, это обязательное условие регистрация всех объектов, вас там даже и не спрашивают).Но даже если спрашивают все ровно должна быть регистрация всех объектов сначала, и ключ оставьте на хранение там, так удобнее будет.
4
0
332/50 000
0/50 000
24 июня 2016, 15:36
Вот когда вы будете писать не "ЛОЖИТ", а "КЛАДЁТ", тогда будет надежда, что понимание вопроса либо придет к вам само, либо вы, по крайней мере, сможете усвоить то, что вам здесь уже объясняли в другой ветке по этому же вопросу.
Схема, вам предлагаемая, обычно понятна даже клиентам при прочтении. Особых знаний, чтобы ее понять, не требуется - достаточно просто уметь логически мыслить. Видимо, у вас проблемы с логикой. А без логики, вообще-то, в нашем бизнесе делать нечего.
Схема, вам предлагаемая, обычно понятна даже клиентам при прочтении. Особых знаний, чтобы ее понять, не требуется - достаточно просто уметь логически мыслить. Видимо, у вас проблемы с логикой. А без логики, вообще-то, в нашем бизнесе делать нечего.
15
0
483/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
24 июня 2016, 13:30
Елена-павел-наталья .....
Кто-то подбрасывает вопросы, чтоб сайт совсем не затух.
Либо это самсебе риэлтор изучает вопрос, чтоб самостоятельно продать/купить и сэкономить на услугах риэлтора.
Кто-то подбрасывает вопросы, чтоб сайт совсем не затух.
Либо это самсебе риэлтор изучает вопрос, чтоб самостоятельно продать/купить и сэкономить на услугах риэлтора.
4
0
203/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
24 июня 2016, 13:21
А Вы смелый человек Наталья - Павел или как вас там... Не боитесь, что вас потом клиенты будут разыскивать. Вместо того, что бы бесплатные советы на форуме искать - идите к наставнику. Или делиться неохота???
8
0
211/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
24 июня 2016, 13:00
Наталья-Павел, а вам не страшно распоряжаться не маленькими деньгами и имуществом своих клиентов на основе советов на форуме? Или вы нас "тренируете" гипотетическими вопросами. И после этого мы спорим про не нужность какого-то порядка в нашей сфере, учёбы, аттестации и ответственности...
10
0
288/50 000
0/50 000
24 июня 2016, 12:32
Наталья, объекты же взаимозависимы друг от друга, конечно завязывайте.
7
0
70/50 000
0/50 000
24 июня 2016, 12:33
И в конце-концов, зарегистрируйтесь и пишите в рубрику "Специалист-специалисту".
0
0
80/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости