Расписка при дарении.

Такие расписки пишутся, Даритель получил сумму от Одаряемого, ............., которую он обязуется вернуть при расторжении договора дарения от ... числа...., адрес. Все это, конечно, криво, но других вариантов не видно...

Каюсь,приходилось продавать через дарение(когда уж очень сроки продавца жали,или уведомление не могли на полную сумму посылать из-за налогов).Естесственно,заранее страховались с рекламой(дом другой и этаж другой-фиг докажешь).В ячейку естесно входил или друг или я,но не сам продавец.Это уже азы.
Ну а второй случай-это уж уникальный.За такие дела продавцам и морды бьют.Хотя,странно-просто слова продавца против просто слов покупателя?А соседи,что ,прям так и заявили,что видели передачу денег?

Полное дарение тоже оспаривают..Было как-то два случая,когда одаряемые лишались своего жилья. В первом соседи доказали что сделка притворна(нашли рекламу,ячейку,куда вошел сам одаряемый... Во втром продавцы договоирились с бывшими соседями на большую сумму и подтвердили притворность сделки. Так что предложенный мною вариант - более приемлем...

Если Покупатель дружит с головой и немного знаком с буквой закона, даже по привлекательной цене на комнату,
не пойдет на дарение. Что дарение 1 метра с целью продажи остального метража, что только дарение - все оспаримо и реально. И уж тем более, какой Продавец будет писать расписку по договору дарения!? Ну, господа, это прямая дорога в суд. Помилуйте.

По поводу дарения микродолей.Вот как раз-таки такие сделки наши суды(если вдруг дойдет до этого) с большим энтузиазмом признают недействительными.Для судьи тут все сразу ясно-сделка шита белыми нитками.
А вот целиковое дарение-это уже намного сложнее доказать,что сделка была мнимой.Да нереально практически.
Поэтому многие риэлторы уже давно отошли от схемы-сначала дарим микродолю,потом продаем остальное.Слишком много уже было в подобных случаях оспорено таких сделок в судах.
Теперь по поводу расписок.Если в комнате кроме собственника есть еще кто-то прописанный,предпочтительно взять расписку от него.Что получил деньги за освобождение и снятие с регучета.Еслиимеется толоько даритель-то тогда с расписками уже извращаемся,как указали авторы выше.

А для чего дарить всю комнату,достаточно подарить так называемую микродолю,а всё остальное через договор купли продажи,и вот тут уже полноценная расписка.

Договор займа с отлагательным условием - это, хоть и тоже кривоватый, но самый приемлемый выход из этой некрасивой ситуации. Делать должен специалист, знающий не понаслышке, что это такое и с чем едят.))
А чего Вы там мудрите? Комнату, небось, или долю "дарите"? Ну так есть ведь и другие способы разобраться с преимущественным правом сособственников, если они не дают отказы.

В случае дарения можно написать гарантийное обязательство от физ лица - я, фио, паспорт, обязуюсь ВЫПЛАТИТЬ фио, паспорт сумму в размере.... в случае расторжения договора дарения от (дата) по решению суда в течении... дней. число, подпись.

В статье 578 Гражданского кодекса РФ указаны следующие ситуации, когда даритель имеет право отменить дарственную на квартиру:

1. Если одариваемый совершил покушение на здоровье и жизнь самого дарителя, а также его близких родственников. Если в результате покушения даритель лишился жизни, то у его наследников возникает право через суд потребовать отмену дарственной на квартиру.

2. Если одариваемый небрежно обращается с квартирой. Для отмены дарственной необходимо обращаться в суд, представив доказательства.

3. Договор дарения утрачивает свою силу, если даритель переживет одариваемого. Это положение должно быть закреплено в договоре, иначе квартира передается по наследству.

Кроме того в статье 577 говорится о том, что в случае изменения состояние здоровья или имущественного и семейного положения дарителя в сторону ухудшения качества его жизни, он может потребовать расторжения договора дарения.
Согласно статье 573 Гражданского кодекса РФ одариваемый имеет право отказаться от квартиры в любой момент до передачи ее ему в дар. Отказ от квартиры должен быть оформлен в письменном виде, если уже был составлен договор дарения в простой письменной форме или с заверкой договора у нотариуса.

Вряд ли они согласятся написать с Вами договор займа с условием уступки прав на имущество путем дарения.Но можно предложить