Расписка при закладке

Добрый день. Глупости и неоправданные траты денег.
После закладки денег в ячейку Вы пишите расписку в их получении, Покупатель читает ее и визирует. Можно на обороте листа расписаться, можно написать: расписка составлена в моем присутствии. Расписка остается у Вас, ключ от ячейки, где деньги лежат у Покупателя. После окончания государственной регистрации встречаетесь и обмениваетесь: Вы расписку, Вам ключ.
Описанный Вами вариант возможен, вот только эта расписка должна лежать в отдельной ячейке, условием доступа для Покупателя к которой должен быть зарегистрированный договор купли-продажи. В таком случае ключ от этой ячейки оставляете себе. Далее, после окончания государственной регистрации встречаетесь и обмениваетесь ключами от ячеек.
Бояться можно всех и всего, но если каждый будет подстраховывать только себя… процесс организации сделки зайдет в тупик. На Вашем месте, в случае если первый вариант Покупателя не устроит, предложите второй, но при этом скажите: любые прихоти за Ваши деньги: все ячейки должен оплачивать Покупатель.
В договоре купли-продажи обязательно отразите пункт примерно такого содержания: стороны договорились, что право залога у Продавца не возникает. А вообще целесообразнее для сопровождения сделки привлекать специалиста.

согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у ПРОДАВЦА на Квартиру не возникает

Вы не описали ситуацию от и до. Цепочка у вас или простая сделка. Нюансов много. Давать советы в такой ситуации сложно и не профессионально. В целом у многих хорошие комментарии при условии простой сделки.

Это обида или угроза? -это к боачеву....

Роман стогов плохо знает законы и имея возможность минусовать, активно этим пользуется. Наверное его ничену не научила практика. Будем обучать дальше..............

Вы можете расписку написать,для их успокоения,но не ставить на ней дату.Дату поставите,как получите деньги и торжественно вручите им расписку. Я не любитель закладывать расписки в ячейки.

Схема отработанная и обкатанная не одной сделкой :Продавец на сделке перед закладкой денег в ячейку пишет расписку , Покупатель ее заверяет, написав на обороте ,что расписка написана Продавцом в его присутствии. Расписка остается у Продавца до момента получения ДКП с регистрации.Затем происходит обмен -расписка на ключ от ячейки.При этом в ДКП пишется ,что согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у ПРОДАВЦА на Квартиру не возникает.Хотят заложить расписку в вашу ячейку - пусть закладывают ,им же хуже , только настаивайте на написании фразы о том ,что расчет будет произведен в течение 1-3 календарных дней с момента регистрации ДКП и об отсутствии залога на квартиру .

Роман, без обид, но Вы в корне не правы. Что напишешь в договоре, то и будет в свидетельстве: "ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА Квартиру за Х (Х) рублей 00 копеек, указанную сумму ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у ПРОДАВЦА на Квартиру не возникает". С такой формулировкой в ДКП неоднократно проводил сделки в Мск и МО, никогда обременения не было. Уверен, я такой не один.

Добрый вечер, Юлия
Обычно, продавец пишет расписку на сделке, в день подписания дкп и закладки денег в ячейку, при этом покупатель ее заверяет, что она написана продавцом в его присутствии. И она остается у продавца до момента регистрации
Если у вас написано, что расчеты будут произведены после регистрации, то дата не ставится. Дату пишите тогда, когда вы ее переедаете покупателю.
Можно расписку заложить в отдельную ячейку, но тогда встанет вопрос, у кого будет храниться ключ от этой ячейки?! В этом случае, лучше закладываться в том банке, где можно оставить ключ на хранение, например Абсолют'Банк, но я считаю это лишним
С уважением, Антонина

Даниил если расчета нет тогда возникает право залога.