Расселение при сносе жилого дома

Здравствуйте! Помогите разобраться в вопросе при возможном расселении жилого дома в частном секторе. Вокруг дома ведутся застройки высоток. Дом находится в центральном районе города. 3/4 дома и 3/4 земельного участка под домом владеет бабушка, у нее родился внук которому хочет подарить 1/2 долю. При расселении повлияет наличие еще одного содольщика на размер выделяемого взамен жилья?1/4 долей владеет брат бабушки. Общая площадь дома 73,9 кв м. Дарение у нотариуса стоит определенных денег, поэтому стоит вопрос выделять ли долю внуку? Спасибо за ответ.