Расселение этого дома никому не интересно. зачем он инвестору? в НФ не переведешь - памятник. пилить на более мелкие квартиры и перепродавать - только при условии что вы предложите цену не более 50 т.р. /метр. а что еще с ним можно сделать??? основная проблема при расселении - соседи с непомерными запросами, которые считают что за их комнату 20 метров им должны дать трехкомнатную квартиру в новом доме. инвестиционной привлекательности лично я в этом доме не вижу.

Советов Вам дали очень много, Наталья Павловна! Вам решать - как дальше быть. Если сдвинеться с "мертвой" точки - не сочтите за труд - напишите нам. Ведь все, кто участвовал в обсуждении старались Вам помочь. Удачи! Успеха Вам! С уважением, Н.М.

Друзья и коллеги.
Для прояснения ситуации вношу небольшое уточнение.
Убедительно прошу не воспринимать меня, как клиента со всеми вытекающими...)
Я ищу (искала) здесь опытных, надежных и креативных партнеров , которым всецело можно довериться. Чтобы совместно продолжить работу с моим подъездом (домом),т.к. один в данном случае не воин.
Трудная задача. Почти такая же трудная, как и расселение. Однако, разрешимая. В этом я уверена.
Ибо, "ищущий-да обрящет".
Всем большое спасибо за советы и участие в теме)))

Хочется добавить к последним словам Димтрия: АМИНЬ!Действительно - и у меня была похожая ситуация на Петроградке - 6-ккв на Добролюбова с действующим камином, нашелся инвестор, а самая маленькая комната как хотела 1ккв+комнату, так на том и осталась. Все разумные доводы разбивались об скалу: "ХОЧУ"! Инвестор недолго "мыкался" - нашел другой объект. А эта комуналка так и не расселена... Начало работы с ней - лето 2008 года....

Наталья Павловна, и снова здравствуйте)))
я несколько раз пытался браться за расселение коммуналок и всегда безуспешно. причина банально проста - всегда найдется идиот, который хочет больше положеного и ничем его не прошибешь, здравый смысл до их мозга не доходит. Грамотный риелтор может аргументированно переспорить умного человека, дурака - никогда. последний опыт - человек хотел за две смежные комнаты 11+13 метров - 2ккв в новом доме, естественно в собственности. При этом у пятерых других соседей были относительно адекватные запросы. Вы не поверите, Я НАШЕЛ ИНВЕСТОРА!!! мы предложили несговорчивому соседу двушку в 137 серии возле метро Комендатский пр. Этого дятла не устроило!!! Он сказал что рассмотрит только дома Комендантский 13-17. Думаю все знают, что это за дома и сколько там стоят квартиры. Все аругменты о том, что субсидию по расселению он будет ждать до второго пришествия, что ее все равно не хватит на то, что он хочет - разбились о скалу его самоуверенности.
Вот так происходит на всех коммуналках. Так что не повторяйте наших ошибок - решайте сами свой вопрос, путем операций с вашей личной недвижимостью и пусть ваши соседи дышат глубоко и сердце бьется ровно)))

Спасибище, Анна!
Полностью в унисон с моими мыслям, представлениями и опытом.
Т.к. я была чрезвычайно активна в прошлом и решала многие проблемы, "родные" соседи по коммуналке и сейчас привычно рассчитывают, что я буду работать на их благо. Я же видимым образом устранилась и просто отстранилась от их сообщества. Но делать то все равно надо...
А воинствующее невежество -так привычно...увы. И, как назло, вот прям рядом- в нескольких метрах живут. Что б все они были здоровы на всю голову))))))

Наталья, хочу вас поддержать. Мы жили на Галерной в коммуналке (конечно не в такой большой), я сама не пыталась заниматься. Но психология соседей такова, что они не хотели чтобы это делала я или мои знакомые.Они явно хотели за аш счет получить больше, считая что это сделаю я. И искали "своих", считая что они соблюдут именно их интересы Советую вам со специалистами с которыми вы договоритесь, развесить свои объявления о расселении квартир а подъезде. Пусть они сами к ним обратятся, может их доверие будет больше и будут становиться адекватнее. Это может быть одна из причин.
Наши соседи тоже ждали чуда и своего покупателя ( у их понятие : ам все должны). Но слава богу, мы разменялись.
Желаю вам удачи. И попробуйте проштудировать субсидии, кому-то наверное положено. Но мы попали как раз в тот момент, когда субсидии были большими, а цены начали падать. Соседи получили немерено. Сейчас, правда, другая ситуация. Но я вам всё равно, желаю большой удачи.

Мои друзья хорошие тоже бились, бились с расселением, пока бились ребенку за 10 перевалило, плюнули на своих дорогих\чумных\полоумных соседей и живут сейчас в Красногорске. При воспоминаниях о коммуналке на Кр. Воротах их слегка подташнивает.

У каждого свой путь. Вот такая я есть)))

Сидеть на этих комнатах, так же бесполезно, как на белом яйце в ожидании золотого цыпленка. 10 лет потеряны. За это время можно было продать хотя бы одну из них и раза 3-4 прокрутив инвестирование в строительство, купить себе хорошую квартиру. Вообще-то сейчас еще не совсем опоздали. Эх, не туда Вы свою энергию и чаяния направили!