На первичном рынке Московского региона предложение квартир с отделкой за год сократилось на 40%, сообщил РИА Недвижимость управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Сейчас на рынке новостроек Москвы и Подмосковья в продаже находится 32,8 тыс. квартир с чистовой и предчистовой отделкой. Это на 40,4% ниже прошлогоднего показателя. За год количество квартир без отделки снизилось всего на 4%, до 54,8 тыс. лотов. Почти две трети предложения в новостройках — это квартиры без отделки. Годом ранее чуть более половины лотов продавались без отделки.
Застройщики стали реже предлагать квартиры с отделкой из-за роста цен на стройматериалы, объяснил Сырцов. Из-за высоких цен наличие этой опции отрицательно влияет на маржинальность девелоперских проектов.
При высокой ключевой ставке фокус внимания покупателей сместился на базовую стоимость «квадрата», отметил директор по стратегии и продажам новостроек группы «Плюс» Алексей Чапик. Девелоперы в таких условиях переориентировались на более гибкие форматы жилья с минимальной комплектацией. Базовая чистовая отделка может увеличить себестоимость проекта на 10-20%, рассказал эксперт. Он добавил, что дополнительным аргументом для застройщиков является увеличение числа спорных ситуаций при приёмке квартир с отделкой.
Фото: nuclear_lily / Shutterstock.com
