ФЗ-214 ст.9 п.1:
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
п.2. 2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства....

Добрый день, Катя. В каком комплексе у вас квартира, какой метраж, какая цена по договору? Возможно есть покупатель на вашу квартиру.

Жанна права, тем более, что объект не сдали срочно продавать по Переуступке.

А продать через переуступку Вы не хотите?Неужели за полтора года ценник на вашу квартиру упал?И упал больше,чем на 8 %???????
Вот чего не было в мой практике-того не было.Если моим клиентам приспичивало избавиться от долевки и получить деньги,то мы всегда цессию делали,всегда это было выгоднее,чем за те же деньги бодаться годами с застройщиком.Тем более у вас срок сдачи вот-вот.Как дом сдается-так сразу ценник растет

Основания для одностороннего расторжения написаны в ст. 9 214-ФЗ, но Застройщики, как правило, не спешат выплачивать вам ни саму сумму договора, ни сумму неустойки. Пользуясь тем, что людям обычно нужны деньги прямо сейчас, предлагают написать заявление о расторжении по их форме и подписать Соглашение, подобное описанному в вопросе, ну и снять еще штраф за что-то, хотя неустойку платить должны как раз они, а не дольщик. Исключением конечно является если инициатива о расторжении происходит до срока передачи объекта указанного в ДДУ.
Выход только один - в суд, но нужно учитывать, что это долго, хотя финансовая выгода в данном случае намного больше.
Есть ли судебные перспективы в вашем случае? Думаю, что есть, правда решение может быть и не в вашу пользу, т.к. вы все-таки согласились с Соглашением и подписали его, но у ФЛ может всегда сослаться на свою "неграмотность" и обычно суды принимают сторону Потребителя.

Ирина Владимировна как всегда права, как говориться не добавить и не убавить.
Уважаемый Екатерина, если Вы покупали через АН, то скорее всего да-8% это комиссия агентству.
Они не могут мотивировать штраф Законом о защите прав потребителя, т.к. потребитель это Вы (если я правильно понял, что что Вы написали)
А теперь по существу: в нач 2015 я так же купил квартиру у застройщика (не мелкого) а в конце 2015 я решил, расторгнуть договор, т.к. деньги были нужны для др объекта. Квартиру покупал напрямую. Мне так же не доплатили 5% от суммы, причем я точно знаю, что речь идет о комиссии которую они якобы заплатили АН. Ничего внятного от менеджеров я тогда не услышал, предложили - пишите еще одно заявление и ждите. Вообщем подписал как есть. После получения средств, ждул чуть более 2 мес (месяц на расторжение ушло+ месяц на раскачку застройщику ) После составил исковое. Суд принял исковое, но в силу загруженности (как они это объясняют) назначил предварительное аж через 3 месяца. Вчера как раз было предварительное. Т.к. на суд не ходил, то жду решение (на сайте будет инфо) Общаясь с практикующим судьей - шансы есть, но все это не однозначно. Очень важно грамотно подготовить исковое и собрать имеющиеся у вас доказательства. Так что готов поделиться дальнейшим развитием событий (напишите тел или почту в личку) Ну или здесь отписываться буду - но это еще очень все не быстро.