У застройшика была акция, парковка в "подарок" при покупке квартиры. Оформили два разных ДДУ, 27 февраля - на парковку, 12 марта - на квартиру. Зарегистировали в реестре. В договорах ДДУ ни слова об акции, прописаны цены на объекты. Акция, как бы, была в том, что цена квартиры, частично, снижается на цену парковки.
Парковку оплатил раньше, т.к. были деньги и договор заключили раньше. На момент оплаты ДДУ на квартиру возникли финансовые трудности и понимание, что сделку нужно расторгнуть. Обратился к застройщику, с предложением расторгнуть ДДУ на квартиру, с условием что компенсирую подтвержденные расходы по сделке. Застройщик требует расторжение ДДУ на парковку, я не согласен, т.к. на этапе заключения ДДУ, через третью фирму, застройщик взял комиссию за резервирование - мои доп.затраты. На переговорах предложил, что соглашусь расторгнуть оба ДДУ при условии возврата комиссии за резервирование.
Застройщик обвиняет меня в мошенничесиве, диалога нет. Пришлось отправить письмо с описью с предложением расторгнуть ДДУ на квартиру по соглашению сторон и компенсацией понесенных застройщиком затрат.
Подскажите, на сколько прав застройщик, ведя себя так агрессивно и вынуждая меня расторгнуть оба ДДУ?
А с точки зрения права ответ на Ваш вопрос можно получить только в суде.
На деле же: Вы прекрасно знали и то, что при отказе дольщика от исполнения ДДУ сумма бронирования не возвращается , и то, что парковочное место по условиям застройщика и на определенных ценовых условиях можно приобрести только вместе с квартирой.