Расторжение ДДУ с залогом по инициативе участника без вины застройщика.

Без согласия банка никак расторжение не сделать будет - таково требование закона. Уговаривайте. Если не получится, то берите от банка письменный отказ и обращайтесь в суд с иском о расторжении.

А какие застройщики могут на такое пойти, вдруг не согласятся.

Без согласия банка это сделать не возможно. Единственный вариант продать по договору переуступки прав третьему лицу. Только надо найти кто согласиться купить.

Без согласия банка это сделать не возможно. Единственный вариант продать по договору переуступки прав третьему лицу. Только надо найти кто согласиться купить.

Застройщик деньги возвращает месяцами, банку это не выгодно. Оптимален будет покупатель с ипотекой в том же банке (гос.поддержки для него, конечно, не будет ), возможно в банке есть безопасная схема погашения ипотеки для покупателя с прямыми деньгами.. Продажную цену придется занижать, к сожалению. Сделка тяжелая, необходим специалист.

Вера, а на каком основании банк отказал? Отсюда и "пляшите". Удачи!

Банк - владелец денежных средств и обойтись без его участия нет ни малейшего шанса.

Без банка не получится

Vera, в Вашей ситуации застройщик это даже не пол беды. Для приобретения права требования Вами был взят ипотечный кредит. В целях обеспечения Ваших обязательств по кредитному договору права требования по договору долевого участия обременены залогом кредитной организации (банк). Без ведома банка Вы вообще ничего сделать с этим правом не можете. Именно поэтому в первую очередь вопрос необходимо решать с банком. Как правило, в таких ситуациях выход заключается в получении согласия банка на продажу права по переуступки. Существует несколько схем реализации... из под залога. Какой вариант наиболее оптимален для Вас зависит от требований кредитной организации. В рамках онлайн форума донести Вам все нюансы просто невозможно. Единственное, что Вам можно посоветовать: придите в банк, напишите заявление, в нем изложите суть проблемы, о невозможности далее обслуживать ипотечный кредит, банк обязательно предложит какие-нибудь варианты решения Вашего вопроса. Главное не вздумайте "играть" с банком. Старайтесь побыстрее все это начать. Проценты за пользование кредитом никуда сами собой не исчезнут. Не забывайте, банк - это не благотворительный фонд, это коммерческая организация, цель которой получение прибыли.

Легко влезть в ярмо, вот только как из него вылезти?