Поиск по журналу

Москва и МО

Расторжение ДКП

Максим Новиков

Обновлено 02.06.2020

Вся Россия

6 477

Добрый день. Скажите пожалуйста. Можно ли отозвать договор купли-продажи недвижимости, который был подписан мною в качестве продавца, отсканирован и отправлен на электронку покупателю. Имеет ли он какую-то юридическую силу в данный момент. Сегодня 2е число в договоре прописал 6е. За четыре дня договорились что зайдут деньги и 6го покупатель с моим поверенным лицом пойдут в МФЦ. Договор подписан мною и отправлен в качестве гарантии (так хотел продавец). В МФЦ уже подпишет человек от меня новый ДКП по такому же шаблону. Прошу не спрашивать как так покупатель на такое пошел. Тут своя история. Я в свою очередь просто передумал.

Автор

Максим Новиков

Могут подойти

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

24 532 040 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Павшино

16 мин.

ЖК "СберСити в Рублёво-Архангельском", В17 кв-л, СберCити ЖК, Рублево-Архангельское мкр, Москва

31 064 706 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 18

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к5, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

32 742 530 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к3, Родина Парк ЖК, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 10

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мосфильмовская улица, 76, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 80 м², этаж 2

Минская

21 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 12

Саларьево

10 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Крылатское

11 мин.

Осенняя улица, 14, Москва

48 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 9

Давыдково

14 мин.

Аминьевское шоссе, 17, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

2 июня 2020, 16:15

Лучший совет

Добрый день. В данной ситуации нечего отзывать, такой документ не имеет юридической силы. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Не городите огород, не надо ничего более делать...

Максим Новиков

Автор

2 июня 2020, 17:42

Да и кстати акт или соглашение разве не должен подписать покупатель. Он конечно же его не подпишет. Недвижимость очень нужна ему.

Максим Новиков

Автор

2 июня 2020, 17:37

Живую подпись я так понимаю может поставить доверенное лицо действующее по своему усмотрению. Если вдруг решит действовать не в моих интересах и сговорится с покупателем. Но я надеюсь конечно и доверяю своему человеку. Опять же без доверенности от жены Росреест не пропустит. Однако лучше отзову доверенность.

Максим Новиков

Автор

2 июня 2020, 17:33

Добрый день то есть составить акт и передать покупателю. Также на почту?

Александр Круглов

2 июня 2020, 17:28

Без живой подписи и регистрации в МФЦ договор не имеет силы. А вот как ответственному человеку и чтобы потом не было претензий акт о расторжении с причинной лучше указать.

Максим Новиков

Автор

2 июня 2020, 17:16

Порядок расчетов был такой: часть суммы до подписания, часть не позднее 30 дней. Обременение не прописывал. Решил что итак будет в силу закона. В документе основании (ДКП моей покупки) я собственник жена по согласию. Отрегистрировали ОСС и два правообладателя. Так как доверенность сейчас выдал от себя и опять согласие жены сделка не прокатит (так ответил Росреестр), нужна доверенность от жены а не согласие. Значит и доверенность можно не отзывать.

Максим Новиков

Автор

2 июня 2020, 17:09

Спасибо тогда просто сообщу что передумал. И отправлю также на электронку на всякий случай.

Дмитрий Каредва

2 июня 2020, 16:28

Без "живой" подписи или электронно-цифровой подписи это не документ.

Татьяна Скулкина

2 июня 2020, 16:00

Отправьте до 6-ого числа соглашение о расторжении и получите в ответ документ с подписью второй стороны. Вообще, договор подписанный только одной стороной, это не документ. Обязательно отзовите доверенность. Деньги же ещё не получили? Какой порядок взаиморасчетов в договоре указали?