Расторжение ДКП по инициативе покупателя

Добрый день.
Договор подписан. На момент подписания договора подпись действительна. Договор вступает в силу и становится обязательным для исполнения сторон с момента подписания.
Откатить сделку в одностороннем порядке не получится. Только приостановка на определенный срок по формальным причинам. После истечения этих сроков регистрация сделки возобновится. Ничего не предпринимайте и не поддавайтесь провокациям со стороны покупателя. Исходя из написанного все в вашу пользу.

Добрый день. Судя по всему может разыграться "красивая схема торгов", как пример: "Я не буду приостанавливать сделку и не пойду в суд, в случае её регистрации, если вы не скинете 500 т.р." Действия совсем не логичные, и логичные, если в них изначально есть некий умысел - сначала предоставляем комплекс полномочий на покупку, а через сутки после заключения ДКП тут же не надо нам это.
По существу заданных вопросов: 1) может ли Покупатель на этапе регистрации права собственности подать заявление на расторжение Договора, что приведет к приостановке регистрации? (я согласие на расторжение не даю). Может подать заявление о приостановке регистрационных действий или произвести отзыв свой эл.подписи. Но времени совсем мало вероятность, что успеет, стремится к нулю.
расторгнуть ДКП можно по обоюдному согласию, подписав соответствующее Соглашение, либо в случае возникновения спора, обратившись в суд. Это можно сделать после регистрации перехода права собственности, но указанная вами аргументация покупателя просто смешна, вероятность удовлетворения иска по подобным мотивам стремится к нулю. Следующее,если договор исполнене-квартира передана,а деньги оплачены, то расторгать договор покупателю так себе идея, потому в случае удовлетворения иска или умышленного согласия с вашей стороны, квартира станет вашей собственностью быстро, а вот вернуть свои деньги покупателю обратно, будет крайне сложно.

Вероятнее всего это наглый шантаж или тотальное не понимание сложившейся ситуации со стороны вашего оппонента.

ДКП и Акт один документ, по нему Покупатель квартиру осмотрел без претензий.
Есть также опись, по которой я передала ключи, мебель, некоторые справки по квартире дочери, действующей в интересах Покупателя.

если регистрация перехода прав собственнсти уже совершилась то не сможет, только в суд с малой вероятностью отмены дкп, а если успеет то сможет, хотя процес его отзыа подписи может не догнать процес регистрации начатый ранее, скорее всего не догонит, истерики редко обладают умом и сообразительностью, чтобы быть пострелом который везде поспел, пострел бы не делал ошибок изначально и не бросался в крайности "хочу=но передумал" тем более в области недвижимости не любящей резких движений поэтому покупательница начет переживать, звонить соседкам и родственикам и ругаться с дочерью и не успеет отозвать подпись

добавлю к ответу дмитрия что если дело дойдет до суда (покупатель не успеет отозвать эцп), то суд будет проходить в том городе, где живете вы. точнее, где находится проданная вами квартира.
а судиться по такому поводу в чужом городе - это надо иметь очень сильную мотивацию...
мама квартиру-то покупала себе или дочке на свое имя? если дочке, то не парьтесь: обычная истеричная мамаша

Добрый день! Дополню, что если Акт приёма-передачи был подписан в составе договора купли-продажи, т.е. ДКП и акт - это один документ, то никакие полномочия дочь могла и не иметь при передаче ключей.

Здравствуйте. Развитие событий в вашей ситуации зависит от множества деталей. Покупатель может остановить процесс, просто отозвав сертификат эл. подписи. Другое дело, что сейчас электронная регистрация проходит быстро и покупатель может просто не успеть что-либо предпринять. Если пройдет регистрация и расчеты (безотзывный аккредитив/номинальный счет), расторгнуть исполненный договор (квартира передана, расчеты произведены), во внесудебном порядке станет невозможно, придется покупателю обращаться в суд. А далее в суде опять же все зависит от огромного количества факторов, в том числе, скрытых и явных существенных недостатков, к которым сломанный замок, конечно, не относится. Также важным будет установление того факта, кто принимал квартиру по передаточному акту, были ли у него на то полномочия (нотариальная доверенность), описано ли это в документах и т.д.

Сложно что-либо советовать дистанционно, не находясь внутри ситуации, но в большинстве случаев истерика сходит на нет сама собой после того, как человек без эмоций осознает реальное положение вещей. Поэтому второй стороне чаще всего нужно просто подождать.