Поиск по журналу

Вся Россия

Расторжение договора

W Se

Обновлено 25.01.2021

Вся Россия

2 899

Доброго дня, мы продали дом за мат. капитал за 600тыс(в договоре указанна эта сумма). Мы получили 570тыс. материнского капитала от пфр, а оставшиеся 30тыс. покупатели выплачивать не спешат. По договору на дом наложено обременение

С 19.11.2020 и не позднее трех месяцев.

Изначально мы и договаривались, что получаем деньги от пфр и покупатели доплачивают.

Все сделано через риэлтора.

Вот вопрос какие наши действия что бы получить наконец оставшуюся сумму? И правильно ли я понимаю, что после февраля обременение спадет?

Обьясните пожалуйста.

Автор

Теги

W Se

купля-продажа

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Поклонная

12 мин.

2-й Сетуньский проезд, 19, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

8 мин.

Нахимовский проспект, 3, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

24 января 2021, 20:25

Лучший совет

Если я правильно понимаю, то на объекте висит обременение в Росреестре- ипотека в силу договора.
Это обременение снимается в Росреестре только на основании совместного заявления продавца и покупателя.
Вам нужно дождаться 19.02., если покупатели не выходят на связь, нужно писать им претензию, далее действовать по ситуации (взыскивать через суд/ расторгать дкп)

W Se

Автор

25 января 2021, 11:58

Спасибо!! Вы не представляете как помогли!!

Альберт Садыков

25 января 2021, 08:24

Всё сделано через риэлтора…. Чей это был риэлтор? ваш? покупателя? или просто с улицы позвали, чтобы рядом постоял? Договор ипотеки в РФ, предусматривает любые штрафные санкции, если бы в договоре прописали что-то типа «в случае невыплаты 30 000 рублей в оговоренный срок, Покупатель выплачивает по 5 000 рублей, за каждый день просрочки». С вероятностью в 90% покупатель бы крепко задумался и не вёл бы себя подобным образом. Штрафные санкции, у вас наверняка не прописаны вообще никакие, следовательно – утешительные, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.
До февраля ещё время есть, пробуйте с ними говорить и объяснить, что судебные тяжбы не нужны ни им, ни вам. Суд они проиграют точно, а значит, попадут ещё на расходы. В любом раскладе, переговоры, это то, что сейчас будет самым правильным.

W Se

Автор

25 января 2021, 09:13

Извините, тоесть после февраля обременение спадает? И я остаюсь без денег?
И по договору вид обременения: ипотека в силу закона.
Спасибо большое за ответ!

Альберт Садыков

25 января 2021, 10:00

Нет, обременение никуда не денется, пока Вы лично или лицо, которое имеет от Вас нотариальную доверенность на снятие обременения не придёте в МФЦ и не подпишете соответствующее заявление. Ипотека в силу закона, всё верно.
Снять обременение можете Вы без покупателя, отдали деньги - снимаете обременение.