Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Расторжение договора купли-продажи
Вячеслав
12 января 2019
Вся Россия
5 819
6

Я покупатель, в ипотеку приобретаю земельный участок. Оформил договор купли-продажи, ипотеку в сбербанке, деньги за участок лежат на переходном счете. 3 декабря, вечером, едем в мфц, отдаем документы на регистрацию. Все выписки до покупки чистые, банк тоже все проверял, никаких обременений, несовершеннолетних и прочего, не наблюдалось. Пришел ответ о приостановке регистрации по письму зам прокурора! Письмо от 6 декабря. Напомню, в мфц были вечером 3. Приостановка на три месяца. Разумеется, ипотеку и все сопутствующие удовольствия я оплачиваю. Был у прокурора, ничего внятного не говорит, продавец, тоже мутный какой-то. По словам прокурора он дело будет открывать (вроде как текущий продавец, как-то не так купил). Но когда он откроет дело - неизвестно, а я и договор не могу в одно лицо прервать и в росреестр заотказом не могу обратиться. Продавцу все равно, на контакт не идет. Плачу-то кредит я, он просто ждет, чтодальше будет. В суд идти мне тоже пока не с чем - дела то нет, а письмо прокурора мне не дают, у меня прав! на участок нет и для прокурора я никто. Что делать?

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
12 января 2019, 10:38
Лучший совет
Вячеслав, для начала идите в банк с извещением о приостановке на три месяца, пишите заявление о досрочном погашении ипотечного кредита. Если менеджеры начнут "тормозить", идите к заведующему, расскажите ситуацию, она у Вас не стандартная.
Проценты за дни, начиная с момента выдачи кредита придётся оплатить, здесь увы, ничего не сделаешь.
Цель- вернуть кредит обратно как можно скорее! А этот товарищ пусть сам разбирается с прокурором.
6
0
448/50 000
0/50 000
12 января 2019, 10:58
Вся проблем в том, что деньги на переходном счете и для того что бы их вернуть банку надо подписать согласие двух сторон по договору -к сожалениюПосмотрите у себя в кредитном договоре срок предоставления регистрации объекта в банк Два года назад Сбербанк делал следующее -если в течении 2 х месяцев не предоставлись зарегистрированные документы они возвращали кредит, а клиенту выдавали справку что в связи с техническими причинами в выдаче кредита отказано и так далее, но это при условии перевода со счета на счет после регистрации у вас вероятно на СБР , тогда кредит уже выдан вам ,но заблокирован на счете продавца.
2
0
621/50 000
0/50 000
12 января 2019, 10:09
Вам не нужно бегать за чужими проблемами, прокурорами, продавцами и другими элементами.
В рамках своего банка и менеджера сделайте обратное погашение этого кредита, заберите свои деньги по первоначальному взносу, сотрите эту историю и начните всё сначала.
3
0
263/50 000
0/50 000
12 января 2019, 04:20
Почему приостановка на 3 месяца? Кто из сторон составил заявление о приостановки на 3 месяца? Росреестр приостановку делает на месяц, а дальше отказ в регистрации
2
0
162/50 000
0/50 000
12 января 2019, 02:34
Возобновите регистрацию,получите отказ росреестра в регистрации и требуйте изьятия денег. Надеюсь,Вы предусмотрели схему получения средств в случае отказа в регистрации? А продавец пусть потом за Вами бегает по поводу расторжения договора
5
0
239/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
12 января 2019, 00:10
Обратитесь за консультацией к адвокату. Ваш вопрос уже за рамками риэлторской компетенции.
1
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Регистрация однополого с матерью ребёнка в комнате в коммунальной квартире не считается ухудшением жилищных условий одинокой матери, а разнополого с матерью подростка (мальчик с 12-14 лет) – считается. Но не несёт признания за ней права на первоочередное получения жилья. На очередь на получение муниципального жилья могут поставить и сейчас. Потому что эта очередь движется более 6 лет, тем более сейчас, в связи с программой переселения беженцев. А могут и отказать в постановке на очередь, в каждом регионе свои правила.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости