Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Расторжение договора купли-продажи

Вячеслав
Вся Россия
5 870
6

Я покупатель, в ипотеку приобретаю земельный участок. Оформил договор купли-продажи, ипотеку в сбербанке, деньги за участок лежат на переходном счете. 3 декабря, вечером, едем в мфц, отдаем документы на регистрацию. Все выписки до покупки чистые, банк тоже все проверял, никаких обременений, несовершеннолетних и прочего, не наблюдалось. Пришел ответ о приостановке регистрации по письму зам прокурора! Письмо от 6 декабря. Напомню, в мфц были вечером 3. Приостановка на три месяца. Разумеется, ипотеку и все сопутствующие удовольствия я оплачиваю. Был у прокурора, ничего внятного не говорит, продавец, тоже мутный какой-то. По словам прокурора он дело будет открывать (вроде как текущий продавец, как-то не так купил). Но когда он откроет дело - неизвестно, а я и договор не могу в одно лицо прервать и в росреестр заотказом не могу обратиться. Продавцу все равно, на контакт не идет. Плачу-то кредит я, он просто ждет, чтодальше будет. В суд идти мне тоже пока не с чем - дела то нет, а письмо прокурора мне не дают, у меня прав! на участок нет и для прокурора я никто. Что делать?

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
12 января 2019, 10:38
Лучший совет
Вячеслав, для начала идите в банк с извещением о приостановке на три месяца, пишите заявление о досрочном погашении ипотечного кредита. Если менеджеры начнут "тормозить", идите к заведующему, расскажите ситуацию, она у Вас не стандартная.
Проценты за дни, начиная с момента выдачи кредита придётся оплатить, здесь увы, ничего не сделаешь.
Цель- вернуть кредит обратно как можно скорее! А этот товарищ пусть сам разбирается с прокурором.
6
0
448/50 000
0/50 000
12 января 2019, 10:58
Вся проблем в том, что деньги на переходном счете и для того что бы их вернуть банку надо подписать согласие двух сторон по договору -к сожалениюПосмотрите у себя в кредитном договоре срок предоставления регистрации объекта в банк Два года назад Сбербанк делал следующее -если в течении 2 х месяцев не предоставлись зарегистрированные документы они возвращали кредит, а клиенту выдавали справку что в связи с техническими причинами в выдаче кредита отказано и так далее, но это при условии перевода со счета на счет после регистрации у вас вероятно на СБР , тогда кредит уже выдан вам ,но заблокирован на счете продавца.
2
0
621/50 000
0/50 000
12 января 2019, 10:09
Вам не нужно бегать за чужими проблемами, прокурорами, продавцами и другими элементами.
В рамках своего банка и менеджера сделайте обратное погашение этого кредита, заберите свои деньги по первоначальному взносу, сотрите эту историю и начните всё сначала.
3
0
263/50 000
0/50 000
12 января 2019, 04:20
Почему приостановка на 3 месяца? Кто из сторон составил заявление о приостановки на 3 месяца? Росреестр приостановку делает на месяц, а дальше отказ в регистрации
2
0
162/50 000
0/50 000
12 января 2019, 02:34
Возобновите регистрацию,получите отказ росреестра в регистрации и требуйте изьятия денег. Надеюсь,Вы предусмотрели схему получения средств в случае отказа в регистрации? А продавец пусть потом за Вами бегает по поводу расторжения договора
5
0
239/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
12 января 2019, 00:10
Обратитесь за консультацией к адвокату. Ваш вопрос уже за рамками риэлторской компетенции.
1
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости