Купить жильё на курорте хотят 27% российских туристов
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расторжение договора ренты по обоюдному согласию.
Марина
Добрый день,если кто может подскажите пожалуйста,мы в 2003 году с бабушкой заключили договор ренты,сейчас по причине продажи квартиры хотим его расторгнуть по обоюдному согласию,бабушка сейчас проживает в Подмосковье,квартира находится в Москве,как нам объяснили нам нужно договор расторгать у нотариуса,т.к. изначально он составлен в нотариальной форме,но бабушка не ходит у нас,получается что нам нужен нотариус который наделен полномочиями удостоверять бумаги в Москве но согласится выехать в область,есть такие вообще?
Могут подойти
14 комментариев
8 июня 2016, 13:29
Лучший совет
Все зависит от того, сколько Вы ему за это заплатите.
6
0
53/50 000
0/50 000
10 июня 2016, 05:43
Михаил не прав по налогам, брали письмо с камеральной отдела налоговой инспекции, налог не возникает
0
0
101/50 000
0/50 000
10 июня 2016, 01:46
Если у вас альтернативная сделка, то можно расторгнуть договор ренты со всеми почестями и с соблюдением НК, переоформить ренту на альтернативную квартиру, которую приобретаете. Тем самым "забираете с собой бабушку" со старыми обязательствами по-новому. Ни каждый нотариус это осмыслит. Ищите такого, кто грамотно это сделает. Может для этого стОит приехать в Москву... с бабушкой.
По доверенности от бабушки на все действия вряд ли кто купит.
По доверенности от бабушки на все действия вряд ли кто купит.
1
0
455/50 000
0/50 000
10 июня 2016, 01:48
Если вы просто хотите расторгнуть договор ренты по обоюдному желанию, тогда читайте советы выше.
0
0
96/50 000
9 июня 2016, 00:48
Михаил прав по налогам, но при продаже с не исполненной рентой обязательства рентоплательщика переходят к покупателю. Конечно из-за налогов при продаже расторгать невыгодно. Можно прекратить ренту соглашением о прощении долга и на его основании снять обременение, тогда квартира останется в собственности плательщика ренты. От его имени и продавать - налога не будет.
4
0
368/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
9 июня 2016, 00:25
а соглашусь с Михаилом, 08 июня 2016, 23:52
за сколько будете продавать в ДКП???
исполнить ренту конечно не предлагаю, но думать нужно.....
за сколько будете продавать в ДКП???
исполнить ренту конечно не предлагаю, но думать нужно.....
2
0
156/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
8 июня 2016, 23:58
Вам нужен тот нотариус где проживает бабушка, это может быть санаторий в иностранном государстве.
0
0
97/50 000
0/50 000
8 июня 2016, 23:52
При такой схеме бабушка снова станет собственником, и будет ндфл при продаже квартиры по правилам 16 года. Попробуйте договориться с покупателем, продать от вас с обременением (рента + ипотека), а потом уже расторгнуть договор ренты и снять обременение. Нотариус в любом случае будет нужен. Взять от бабушки согласие сначала, и потом на расторжение договора. Хотя вряд ли покупатель согласится... Посмотрите кадастровую стоимость, все таки область.
2
0
451/50 000
0/50 000
8 июня 2016, 23:54
Не заметил, квартира в Москве. Ну скорее всего не дешевле 4-5 млн стоит по кадастру.
0
0
87/50 000
8 июня 2016, 16:35
Вам лучше расторгать этот договор у того-же нотариуса у которого его заключили. почти у всех нотариусов есть выезд на дом
1
0
121/50 000
0/50 000
8 июня 2016, 15:26
Уточните в нотариальной палате г. Москвы, какой из нотариусов может выехать в область. Но можно поступить и по-другому, что будет проще и дешевле: вызвать областного нотариуса и сделать доверенность от бабушки на расторжение ренты, а потом спокойно расторгнуть все в Москве по доверенности. Только имейте ввиду, что доверенным лицом не может быть рентоплательщик. Кроме того, в доверенности бабушке ОБЯЗАТЕЛЬНО следует подробно указать, на каких условиях должен расторгаться договор ренты.
4
0
489/50 000
0/50 000
8 июня 2016, 15:49
А как же Вы собираетесь потом куплю-продажу с невыездной бабушкой оформлять? По доверенности продажу покупатели очень не любят. И в простой письменной форме с пожилым человеком мало кто захочет договор заключать. Но, чтобы сэкономить на повторном вызове нотариуса, на всякий случай в доверенности на расторжение, кроме всего относящегося к расторжению и регистрации вновь возникшего бабушкиного права собственности, укажите еще полномочия доверенного лица на продажу в дальнейшем этой квартиры с правом получения денежных средств, сбора документов и регистрации перехода (прекращения) права собственности.
0
0
606/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости