Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Расторжение договора в процессе регистрации.

Сергей
Вся Россия
1 320
18
Здравствуйте. Покупаю квартиру,в которой разъезжается семья. Нашли две альтернативы. Заложили ячейки,подписали договора.
Теперь, за неделю до выдачи документов, одна из альтернативных квартир(чистая продажа) отказывается от продажи,хотя все документы поданы в рег.палату.
Вопрос: может ли собственник продаваемой квартиры расторгнуть сделку на данном этапе?
Спасибо.Сергей.
Автор
Теги
18
Сергей
документы
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 433 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 18
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 18
Лесопарковая
4 мин.
ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва
2-этаж. дом 370 м²
53 000 000 ₽
2-этаж. дом 370 м²
Новомосковская
14 мин.
10, д. Милорадово, Москва
1-этаж. дом 120 м²
21 400 000 ₽
1-этаж. дом 120 м²
Потапово
9 мин.
2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
9 900 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
Бирюлёво
11 мин.
Бирюлевская улица, 58К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
Зюзино
3 мин.
Севастопольский проспект, 73, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
14 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Севастопольская
18 мин.
Балаклавский проспект, 32К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 11
15 900 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 11
Царицыно
10 мин.
Михневский проезд, 10, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
Щербинка
5 мин.
улица Маршала Савицкого, 32к1, Москва
18 комментариев
Игорь Бoaчев
1 июня 2012, 16:36
Лучший совет
Добрый день.
Одна из сторон имеет право написать заявление о приостановке регистрации сделки и перехода права, но если вторая сторона не подпишет это заявление, то сделку зарегистрируют, но позже, в срок до 3х месяцев. И такая ситуация чревата большими неприятностями продавцам, т.к. как правило сроки аренды ячеек значительно меньше. А потом суд на основании неполучения денег и т.д. и т.п.
8
0
396/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 июня 2012, 17:58
нужно договариваться
0
0
21/50 000
0/50 000
Анна специалист
3 июня 2012, 11:29
Да, как начинает расти, так истерики сразу.
А в итоге что, опыт - сын ошибок трудных - подсказывает, что, не продав сейчас, продавец все равно потерял больше )))))
Ирина, если опираться на рост, то компенсация может быть и миллион )))) 4 рубля все таки.
Надо смотреть на другие объекты.
И вообще, доживем до понедельника.
0
0
344/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
2 июня 2012, 03:06
Как только валюта начинает расти люди начинают паниковать. У меня таким образом 3 сделки сорвались. Одну склеили за счет переговоров и увеличение цены. Честно говоря не слышал ни одного судебного решения, которое обязало продать имущество. В лучшем случае компенсация расходов.
Совет простой нужно садится за стол переговоров.
2
0
332/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
1 июня 2012, 22:12
Добрый вечер.
Правообладатель может только приостановить государственную регистрацию, но не более. Предельный срок приостановления не должен превышать трех месяцев. Далее стороны решают вопрос путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке.
3
0
266/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
1 июня 2012, 21:36
Вам надо объяснить собственнику продаваемой квартиры, что если он сейчас напишет заявление об остановке регистрации, квартира "зависнет" в рег. палате на N-ное количество дней, иногда и до 3 месяцев. Плохо будет ВСЕМ участникам!
Выходы следующие:
- как уже предлагали, сделать компенсацию за потерю на курсе, причем доплатить во время акта приема-передачи квартиры, чтобы не менять сам договор купли-продажи, который уже в регистрации. Не думаю, что за 12 дней регистрации наберется уж очень большая доплата.
- самый лучший выход - это скорее искать во что вложить деньги, полученные от продажи. Если продавец собирался после чистой продажи покупать квартиру, искать и авансировать ее надо уже сейчас, не дожидаясь денег из ячейки!

Успеха вам и благоразумия!
2
0
789/50 000
0/50 000
Клара Храмова
1 июня 2012, 21:04
Может, но причина должна быть веской. Просто "не хочу" не пройдет.
1
0
66/50 000
0/50 000
Ирина малых
1 июня 2012, 20:50
выявить причину и постараться ее предотвратить,иначе все начинать с начала.
1
0
75/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
1 июня 2012, 18:44
Нужно выяснить причину...
1
0
31/50 000
0/50 000
Виталий Котов
1 июня 2012, 17:48
Необходимо встречаться и разговаривать
1
0
38/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы