Кабмин выделил 10 млрд рублей на программу жилищных сертификатов
9 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Расторжение сделки купли-продажи
Ирина Корчагина
РЕАЛ
Здравствуйте, кто-нибудь сталкивался с расторжением сделки купли-продажи, когда уже произошел переход права собственности?Деньги еще не получены, часть лежит в ячейке, часть субсидия. Квартира продавалась по доверенности, сам собственник проживает за границей. Резидентом не является, потому что не находится на территории РФ 183 дня в году, у него двойное гражданство. Выяснилось, что банк досконально проверяет покупателя, т.е выяснит, что он -не резидент и попадает под налог 30% от стоимости квартиры, которая продавалась за 5 000 000. Доверенное лицо хочет повернуть все вспять. Может, кто, что знает, подскажет?
Автор
0
0
22
Ирина Корчагина
РЕАЛ
Могут подойти
22 комментария
11 марта 2016, 15:18
Лучший совет
Если переход права произошел, то хотеть не вредно. только через суд и для этого должны быть весомые аргументы
10
0
14 марта 2016, 22:36
Сьэкономили на специалисте, получили головную боль.
0
0
13 марта 2016, 19:32
Ну,рассторжение что-то и даст...Деньги-то не получены,тогда и дохода нет..
1
0
Наталия Никифорова
13 марта 2016, 18:04
А даст ли теперь что то расторжение, ведь сделка состоялась и обязанность уплаты уже возникла?
0
1
12 марта 2016, 08:34
Если покупатель согласен ,то подписывается соглашение о расторжении(если вся сумма не выплачена в полном объеме) с мотивацией о непрозведенных расчетах.Если все выплачено,то только в судебном порядке. Особых оснований нет для расторжения, если только оспаривать доверенность.
0
0
12 марта 2016, 00:19
Можно лишь посоветовать продавцу-нерезиденту забыть=запомнить как урок эту ситуацию и предложить на оставшиеся от уплаты налога деньги с Вашей помощью купить в РФ ещё что-нибудь из недвижимости. Ну, чтобы потренироваться :-). А вот уже перед продажей этой новой недвижимости сделать то, что обычно делают: въехать в тот же календарный год, что и предполагаемая продажа новой собственности, в РФ и за 183 дня превратиться в резиденты.
1
0
Елена Николаевна
11 марта 2016, 23:20
Придется заплатить налог. Едва ли даже через суд возможно расторгнуть сделку.
Только если обе стороны согласны на это.
Только если обе стороны согласны на это.
0
0
Надежда Пришмонтас
11 марта 2016, 22:46
через суд, мировым соглашением можно, если стороны согласны но не только расторгнуть договор но и вернуть право собственности, можно иначе допсоглашениями и расторжение, но это если росреестр пропустит. главное вернуть собственность поэтому будьте внимательны. банку придется заплатить. можно сумму оценки квартиры изменить, но это если банк согласится менять закладную.
0
0
Надежда Пришмонтас
11 марта 2016, 22:48
очень дорогое удовольствие такой дкп менять или расторгать
0
0
11 марта 2016, 20:01
А расторжение по причине "продавец-нерезидент"???
0
0
11 марта 2016, 19:56
Видимо вся загвоздка в соцвыплате(субсидии). Ее переводят продавцу последним платежом. И доверенное лицо столкнулось с трудностями в получении.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 127262539, если на дату регистрации перехода права проданного жилья обучались на очной форме обучения, тогда считается.
Пять правил для сделок с маткапиталом
продаю квартиру в малосемейке дом 80 годов. Под маткапитал удастся продать людям или откажут? говорят что ограничеия на возраст дома есть...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости