Названы регионы, где больше всего нераспроданных новостроек
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Мат.капитал уступка от физика через ипотеку.
Юлия Хайретдинова
Есть покупатель на кв. Продавец согласен на его мат.капитал. Банки готовы предоставить ипотеку на уступку от физика, чтоб потом покрыть мат.капиталом. Банки говорят что такие сделки проводили и пенсионный фонд не проблема. Но покупатель говорит что такое не пройдет и не хочет брать ипотеку.... У кого может были такие случаи? пенсионный выделяет средства только после получения собственности? Сдача дома будет 2 квартал 16-го-если задержек не будет. Покупатель я думаю не будет готова так долго ждать... Что посоветуете?
Могут подойти
9 комментариев
Татьяна Мухлынина
14 марта 2016, 09:01
Не знаю как в Москве,а в Питере Сбер даже нет стал рассматривать выдачу ипотечного кредита на переуступку от физ лица ,а пенсионный фонд переведёт деньги на счёт не раньше чем через 1,5 месяца после того как увидит св-о о праве собственности на уже купленную кв
0
0
Надежда Пришмонтас
12 марта 2016, 00:35
получаете ипотеку, сделка, заявление в пенсионный в течение двух месяцев пфр переводит деньги банку, расходы за два месяца ипотеки.
0
0
Альберт Леонидович Алпатов
11 марта 2016, 18:07
В строящемся доме использовать мат. капитал можно только при покупке от застройщика (юр. лица). Так и процент по ипотеке будет меньше (с гос. поддержкой).
0
0
Юлия Хайретдинова
11 марта 2016, 19:05
да я знаю что только от застройщика. вопрос в другом - если брать ипотеку как на вторичку и потом покрыть ее маткапиталом-это возможно только получения собственности или пенсионный разрешает и до получения собственности?
0
0
11 марта 2016, 17:29
Остается только уговорить продавца ждать выплату по материнскому капиталу два месяца. Если не согласен- искать другого продавца.
Покупатель очень рациональный, экономит абсолютно все...
Покупатель очень рациональный, экономит абсолютно все...
0
0
Юлия Хайретдинова
11 марта 2016, 17:34
продавец готов ждать, покупатель упертый... ему уже и скидку сделал продавец 700 тыс. все равно хочет мат.капитал свой реализовать, и нужна только трешка.... у застройщика таких квартир уже нет, а когда и были, то дороже были на 4 млн....
0
0
11 марта 2016, 16:51
Посоветуем Вам за дополнительными разъяснениями обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда, т.е. к первоисточнику. В ряде случаев использование средств или их части для приобретения строящего жилья допустимо.
2
0
11 марта 2016, 16:43
Вполне рабочая схема,берется ипотека,которая впоследствии гасится материнским капиталом.Если клиент упертый,отправьте на консультацию в пенсионный фонд,пусть получит сведения из первоисточника.
2
0
Юлия Хайретдинова
11 марта 2016, 17:37
у Вас были в практике покупка по переуступке у физика с мат капиталом через ипотеку? если без использования ипотеки-то это нельзя-уже суд был по похожему делу.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости