Разборки после смерти

Добрый день, хочу спросить, не смогли бы вы помочь мне в решении одного вопроса. В 3 ккв прописаны дочь , мама и папа. В 2001 году мама развелась с папой, вышла замуж , папа съехал от них, стали жить опять втроем, но уже с отчимом. В 2009 году решили приватизировать свою квартиру и получили все по 1/3 доле на каждого, папа. мама и дочь, так как отчим прописан там не был, а папа ещё не выписался из квартиры. В том же году папа подарил дочери свою 1/3 долю и поэтому она стала собственником 2/3 долей, а мама 1/3 . Вскоре мама умерла. Наследниками по 1/3 доли на её долю оказались дочь, дед и отчим, дед у нотариуса отказался в пользу внучки, а отчим шантажирует хорошенькой суммой, при том, что он провел в местах не столь отд много лет, и его терпели лишь из желания не обижать маму. Как быть, что посоветуете. Был бы человек норм, так не жалко, а так пропьет все с друганами, счета не оплачивал, ремонты не делал, только повезло вот .... Ведь если бы при живой маме продавали бы эту квартиру , получ от приватиз, и купили бы сразу на дочь, вопросов с мужем бы вообще не возникало, а мама умерла внезапно в 42 года, почему же теперь он должен шантажировать и пропивать, хоть и 1/9 доля, а это отриц при продаже скажется, да и ещё алкоголик. Как быть? Какой может быть выход?