В Москве готовят новую программу переселения из ветхого жилья
7 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Раздел имущества!
ID: 8170657
Я состою в браке!Хочу купить квартиру на деньги вырученные с продажи квартиры которая находилась у меня в собственности до заключения брака!Имеет ли жена на купленную квартиру какие либо виды?
Автор
0
0
7
ID: 8170657
Могут подойти
7 комментариев
Виталий Ясницкий
22 марта 2016, 07:54
Можно попробвать купить чере дог дарения .
0
0
45/50 000
0/50 000
22 марта 2016, 01:34
Насчет видов - уточняйте у жены. А вот права на вновь купленную квартиру... и вот тут два варианта развития событий.
Вариант 1. Самый простой, как думает большинство. Права иметь будет, поскольку имущество будет нажито в браке.
Вариант 2. Сложный. Имущество, приобретенное за счет средств, полученных до вступления в брак, либо за счет средств от продажи имущества, полученного до брака, является личной собственностью. Однако, доказать факт что на покупку новой квартиры пошли деньги именно от продажи квартиры полученной до брака весьма сложно. Для решения этого вопроса целесообразно все движение денежных средств при продаже и покупке осуществлять путем безналичных платежей (через расчетный счет).
Вариант 1. Самый простой, как думает большинство. Права иметь будет, поскольку имущество будет нажито в браке.
Вариант 2. Сложный. Имущество, приобретенное за счет средств, полученных до вступления в брак, либо за счет средств от продажи имущества, полученного до брака, является личной собственностью. Однако, доказать факт что на покупку новой квартиры пошли деньги именно от продажи квартиры полученной до брака весьма сложно. Для решения этого вопроса целесообразно все движение денежных средств при продаже и покупке осуществлять путем безналичных платежей (через расчетный счет).
1
0
712/50 000
0/50 000
21 марта 2016, 21:55
Да, на приобретаемую квартиру в браке, супруга будет иметь право. Ирина Владимировна верно рассказала возможные Ваши действия.
2
0
126/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
21 марта 2016, 19:45
Имеет.Что бы не потерять квартиру при разводе предварительно оговорите этот вопрос в брачном договоре.
На квартиру которая была у вас до брака при разводе она не имела ни каких прав и не могла претендовать.
Пока вы даже продать купленную квартиру продать даже не сможете без ее согласия, если даже рег. палата и пропустит такую сделку. то при обращении ее в суд она его по закону выиграет.
На квартиру которая была у вас до брака при разводе она не имела ни каких прав и не могла претендовать.
Пока вы даже продать купленную квартиру продать даже не сможете без ее согласия, если даже рег. палата и пропустит такую сделку. то при обращении ее в суд она его по закону выиграет.
3
0
403/50 000
0/50 000
21 марта 2016, 19:25
Вопрос звучит как утверждение.Если в браке что то не складывается,то тем паче лучше не рисковать.Либо покупка на близкого родственника с последующим дарением Вам.Либо договор в пользу третьего лица.Плохо то,что налогового вычета в этом случае Вам не видать.Хорошо - то что жена не сможет претендовать.
4
0
301/50 000
0/50 000
21 марта 2016, 18:19
Имеет и еще как ). Семейный кодекс 34-35 ст. Имущество приобретенное в период брака является совместно нажитым и при разводе (не дай бог конечно) будет делиться в равных долях. Изменить положения данных статей возможно путем заключения брачного договора.
5
0
254/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А вот право на нее она будет иметь, как на имущество приобретенное в период брака. Другое дело, что если дойдет до раздела этой квартиры, то Вам можно будет доказать отсутствие совместно нажитых денежных средств в затратах на ее приобретение. Подготовтесь к этому до покупки квартирые. Доказательства надо иметь неоспоримы, документальные.
Либо, если она согласна, то заключите с ней брачный контракт в отношении этой квартиры. Либо оформляйте покупку сначала на близкого родственника, а потом он Вам квартиру подарит. Либо делайте куплю-продажу в пользу третьего лица.