Да, но это уже произошло - что стало неприятным "сюрпризом" для собственников дома. Владельцем одного из участков стал супруг собственника участка, который был до раздела. Теперь супруг хочет возвести строение на своем участке (часть которого находится под основным дом и написать завещание на третье лицо.

Забыл добавить. Участок был разделен собственниками при разводе и разделе имущества

Ну так о какой смене собственника на часть участка Вы тогда говорите?! О каком СТОРОННЕМ человеке пишете в вопросе? Никто не менялся. У участка в период брака изначально было два собственника. Почитайте Семейный кодекс. Имущество, приобретенное в браке принадлежит ОБОИМ супругам, независимо от того, на кого из них оно оформлено. При разделе имущества просто собственность на участок из совместной стала долевой и второй супруг получил документы на свою долю.
Веденей, Вы бы хоть указали, что именно получилось при разделе: два участка с разными кадастровыми номерами? или две половины одного участка с определенным или не определенным порядком пользования?

Да. Два участка со своими кадастровыми номерами. Без определения порядка использования.

но, ведь, по идее супруги должны были разделить имущество по 1/2, без межевания

А сторонний собственник будет после того, как супруг скончается и этот сторонний станет наследником по завещанию.

Ну в общем, разделить один участок на две доли при разводе они имели право. Потом они, вероятно, эти две половины превратили в два разных участка. Закон вообще-то не ограничивает такое право собственников участка согласием собственников дома. А завещать человек имеет право что угодно и кому угодно. На получение участка по наследству не требуется согласие собственников дома, который стоит на этом участке.

Ирина, спасибо большое! )

он ещё мог взять справочку о том, что дом износ 95% и в нем жить нельзя. хе