Поиск по журналу

Москва и МО

Раздел участка ИЖС

Рината

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

12 308

Земельный участок ижс в СПб общая площадь 20, в долевой собственности по 1/2, хотим произвести раздел на два отдельных, возможен ли такой раздел и будут ли соответствовать участки минимально допустимой площади? И где можно ознакомится с этими нормативами?
Спасибо.

Автор

Рината

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 971 268 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

35 963 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 2

Парк Победы

6 мин.

улица 1812 года, 2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Академическая

6 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

9 комментариев

Геннадий Савинов

4 марта 2017, 10:49

Лучший совет

Почитайте Правила землепользования и застройки для Вашего района СПб, там есть предельные минимальные размеры участков для различных целевых назначений. К образованным участкам должен быть проход (проезд), в том числе путем наложения сервитута на соседний участок. Кроме того, имеет значение форма образованных участков. Например, в Истринском районе МО минимальная ширина участка по фронту должна быть не менее 20 м.

Татьяна Коллайдер

6 марта 2017, 08:21

В ЛО минимум для ИЖС - 6 соток, ЛПХ в границах нас. пункта - 10, максимум ИЖС - 25, ЛПХ - 40 (было 50), Вы прекрасно вписываетесь. Обратитесь к нормальному кадастровому инженеру...

Татьяна Коллайдер

6 марта 2017, 08:29

Если у Вас участок действительно внутри Санкт-Петербурга - это симпатичное наследство :). Мой любимый юрист-адвокат вытянул недавно одно наследство на Ржевке, если нужно - тел в личке запросите.

Рината

5 марта 2017, 15:12

Спасибо Татьяна, только мы не чего и не делали, участок достался по наследству, щас думаем что мни делать)

ID: 1979750

4 марта 2017, 23:38

Правильно говорят Ваши соседи! Минимальный размер участка ( вновь сформированного) должен быть не менее 12 соток по СПб для ИЖС!!! Т.е. 20 соток Вы разделить на 2 кадастра не сможете, только долевая собственность! Нужно было это делать раньше ( если было возможно)!!!

Рината

Автор

4 марта 2017, 13:01

Спасибо! Я искала в этих правилах, но что-то не нашла может ли участок для постройки жилого дома, быть разделён и образовано два по 10 соток, соседи говорят что не меньш 12?

Геннадий Савинов

4 марта 2017, 11:03

Надежда, при разделе участка общая долевая собственность может быть прекращена и, скорее всего, будет прекращена:) Обычно это одна из целей раздела.

Надежда Гарнюк

4 марта 2017, 10:57

Добавлю: обязательно межевание, размежевание, регистрация вновь образованных, которые тоже будут в долевой собственности. Долгая и нудная работа.

Артем Иванов

4 марта 2017, 10:35

Рината,минимально допустимая площадь участка под ИЖС определяются в каждом регионе по-разному. Все зависит от местных нормативно-правовых актов.
Но средний размер участков по России это обычно 3 сотки, так же при разделе имеет место быть и ширина участка она тоже учитывается.
Но а если в целом,то пределы участка земли зависят напрямую от их целевого назначения.