Уважаемые специалисты! Прошу Вашего совета: есть участок- ближайшее подмосковье (Домодедовский район) ЗНП, 14,5 соток и часть дома на нем (другая часть принадлежит соседу). Оформлен на маму, 80 лет. Нас двое детей, я и брат. Согласовали с ним и с мамой, что разделим имущество так: ему часть дома и 6,5 соток вокруг него, - мне часть земли с отдельным подъездом к нему, 8 соток. После выделения своей доли хочу продать землю (возможно соседу) и использовать эти средства при покупки квартиры для своей дочери. Брат обратился к знакомому риелтору по поводу раздела, она посмотрела документы, сказала, что проблем нет, документы свежие (оформляли в 2015 году), доверенность от мамы не нужа, просто через 3 недели приехать с мамой в МФЦ и получить документы на 2 участка, как я понимаю, с двумя кадастровыми номерами...на маму, же...чтобы продавала она, т.к. тогда без налога...

вопросы:

1. Это достоверная информация? Данная схема возможна?

2. Если-да, но сосед покупать не будет, и процесс продажи затянется, есть ли смысл маме подарить мне участок (и брату его долю, заодно)? Без налога продажа- через 3 (5) года? Какой налог у меня при продаже будет, если продавать сейчас?

3. Если - нет, то как нам осуществить раздел и мне продажу? Это вообще возможно?

Спасибо!