Разделение комнаты в коммунальной квартире.

Они, когда пойдут оформлять это разделение, то по закону должны будут получить согласие всех сособственников. Вот тут-то соседи и восторжествуют!)))
Правда, в случае отказа, собственник может через суд все узаконить. Там соседи и могут попытаться объяснить судье, какие их законные права нарушены этой перегородкой в чужой комнате.

Ну, на этот способ тоже есть лом. Нельзя навязывать суду свою безграмотность или наглость как причину для ухудшения жилищных условий сособственников. Другое дело, что сособственники обычно ленятся закон поизучать и правильные аргументы суду привести и на адвокатов не хотят тратиться, а только глотки собственные дерут воплями: "Где справедливость?" Суд обязан изучать все обстоятельства дела, а, стало быть, должен задать вопрос, заглянув в договор купли-продажи: "А как же Вы, господа хорошие, тогда покупали эти самые дольки и с какой целью?" Это - как с продажей через дарение той же доли: где-то проскакивает, а где-то застревает поперек кармана и на долгие годы судебных разборок. :)

Галя, ну до чего ж ты любишь со мной поспорить!)) Неужто думаешь, что я не знаю, как сделать без предварительного узаконивания?) Но во-первых вопрос был не об этом, а во-вторых не хотелось учить широкую публику этому способу.

Ирина Владимировна,да они могут и никуда не ходить.Продадут по долям что есть и все.Мало что ли у нас подобных вариантов продается??? Да на этом целый бизнес построен.Покупают одну комнату за 1500,ставят перегородку за полтинник и продают две комнаты по миллиону.Как правило,покупают на двоих чужих друг другу людей. После фактического разделения при несогласии соседей обращаются в суд с иском друг к другу и требуют через суд определить им право пользования,предоставив проект раздела комнаты.Суду некуда деться.Люди не родственники,имеют право на проживание в отдельном жилье.И на соседей с их изменением статуса квартиры никто не обращает внимания.Их имущественные права не изменяются ведь.

Страшит количество будущих жильцов - выкупайте эту комнату.Нет возможности придется смирится.Ни кто у Вас разрешения спрашивать не будет.Придет покупать небольшая, интеллигентная,таджикская семья из 10 человек и им продадут за милую душу.Потому как с покупателями ситуация не очень,и особенно ни кто разбираться не будет.Да и нет закона ограничивающего количество членов семьи занимающих комнату находящуюся в частной собственности.

Сомневаюсь, что можно будет выделить новые комнаты в отдельные доли для обособленной продажи, как минимум при этом изменится жилая площадь и увеличится МОП (за счет "коридорчика"), а соответственно изменятся пропорции долей у всех собственников. Без согласия всех собственников и города вряд ли удастся это "провернуть".

Ирина Владимировна, мы многое не знаем. Может они пилят комнату, чтобы потом сдавать посуточно, и подороже....вот соседи и запаниковали. Эх эти коммуналки.... ))

Он имеет право на все, что не идет в разрез с законодательством. Этот вопрос лучше адресовать в жилинспекцию, предоставив пакет документов. Мы не будем гадать, что там снесено, какие стены и др. Дополнительная комната — это отдельный объект, для обозначения которого требуется постановка на кадастровый учет, присвоение кадастрового номера, адреса с номером комнаты....