Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

разделение лиц. счета

Юлия Гузеева
Икадор
Вся Россия
1 080
33
Здравствуйте.
Имеется 3-х комнатная, ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ, смежно-изолированная квартира. В Москве.
3 собственника по 1\3 доли.
Каждый собственник имеет отдельное свидетельство, на право собственности, на 1\3 доли квартиры.
Существует, полюбовное соглашение о порядке пользования комнатами, заверенное у нотариуса.
Вопрос.---
Возможно ли разделения лицевого счёта (не знаю, как правильно сейчас называется) с выделением, каждому собственнику его комнаты. 1 доля будет продаваться. Это маленькая изолированная комната.
В смежных комнатах остаётся мать с взрослой дочерью.
Как это происходит на практике??
Спасибо.
Автор
Теги
33
Юлия Гузеева
Икадор
нотариус
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
30 850 020 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Магистр", улица Лазурная, 10, пос. Коммунарка, Москва
студия, 32 м², этаж 11
38 000 ₽/мес.
студия, 32 м², этаж 11
Щербинка
4 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
78 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Чертановская
1 мин.
Чертановская улица, 1ВК1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
15 мин.
улица Обручева, 14, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
120 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
Калужская
11 мин.
ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 6
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 6
Крымская
8 мин.
Загородное шоссе, 8К3, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Улица Академика Янгеля
14 мин.
Дорожная улица, 24К3, Москва
студия, 26 м², этаж 3
6 700 000 ₽
студия, 26 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва
30 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
12 апреля 2011, 16:32
Лучший совет
Юлия добрый день,
для вас лучше продать квартиру целиком и разъехаться.
с уважением,
Марсель
6
0
107/50 000
0/50 000
Сергей Мешков
15 апреля 2011, 09:56
Самый лучший вариант-продать квартиру целиком.
0
0
46/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
13 апреля 2011, 11:09
Продажа квартиры целиком будет выгоднее.
0
0
40/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 апреля 2011, 03:07
Здравствуйте, Юлия!
Выделить доли в отдельные комнаты у Вас, к сожалению, не получится. Попробуйте договориться со своими содольщиками продать квартиру целиком, тогда они смогут приобрести отдельную квартиру, и Вы за свою долю получите больше денег. Еще один момент: не забудьте, что Ваши содольщики имеют преимущественное право покупки, и Вы не можете продать свою долю по цене ниже той, которую предлагали им. Будет нужна помощь - обращайтесь
С уважением и наилучшими пожеланиями.
2
0
492/50 000
0/50 000
Продажа квартиры целиком будет выгоднее и быстрее. С долей намучаетесь больше.
0
0
78/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
12 апреля 2011, 21:21
Юля, здравствуйте! Сейчас долю переоформить в комнату практически не возможно. Проще договориться всем участникам ситуации, продать квартиру целиком и разъехаться.
1
0
163/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
12 апреля 2011, 20:02
Добрый день. Выделение долей в комнаты сейчас возможно при согласии всех содолщиков и наличии отдельных кадастровых паспортов БТИ на каждую комнату. Делается договор определения долей, выделения каждогно объекта в самостоятельный - жилая комната в коммунальной квартире с долями в местах общего пользования и регистриуется в ФРС как комната №хХ. Такая практика есть в МО. Соответственно приналичии нового свидетельства переделываются лицевые счета и даже ставят счетчики на каждую комнату.
1
0
489/50 000
0/50 000
Вера Блинова
12 апреля 2011, 19:23
Здравствуйте, Юлия! Конечно, Вы имеете право распоряжаться своей 1/3 долей в квартире, в т.ч.и продавать ее.Но в этом случае квартира становится коммунальной. Подумайте о тех, кто владеет 2/3 долями. Разумнее продать всю квартиру, маме с дочкой приобрести другую, а вам деньги пропорционально долям.
С Уважением, Вера Блинова
0
0
331/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
12 апреля 2011, 18:14
День добрый! На практике все происходит очень долго и мучительно. Поскольк лицевые счета сейчас не делят, значит, будет продаваться доля. Долю продать - не поле перейти. Нервы у всех будут накалены... Оно того надо?... Постарайтесь решить все мирным путем.
1
0
257/50 000
0/50 000
Людмила Мироненко
12 апреля 2011, 17:30
Добрый день! Опять известная ситуация, когда продается доля в квартире, а потом мама с дочкой, пожив с чужими людьми, все равно захотят отдельное жилье. Лучше всего убедите их продать всю квартиру и поделив деньги приобрести для мамы с дочкой отдельную квартиру. Будет финансово выгодно для всех, в противном случае они потом свои доли продадут дешевле, а все равно придут к этому.
1
0
381/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы