Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

разделение лиц. счета

Юлия Гузеева
Икадор
Вся Россия
990
33
Здравствуйте.
Имеется 3-х комнатная, ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ, смежно-изолированная квартира. В Москве.
3 собственника по 1\3 доли.
Каждый собственник имеет отдельное свидетельство, на право собственности, на 1\3 доли квартиры.
Существует, полюбовное соглашение о порядке пользования комнатами, заверенное у нотариуса.
Вопрос.---
Возможно ли разделения лицевого счёта (не знаю, как правильно сейчас называется) с выделением, каждому собственнику его комнаты. 1 доля будет продаваться. Это маленькая изолированная комната.
В смежных комнатах остаётся мать с взрослой дочерью.
Как это происходит на практике??
Спасибо.
Автор
Теги
33
Юлия Гузеева
Икадор
30 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
12 апреля 2011, 16:32
Лучший совет
Юлия добрый день,
для вас лучше продать квартиру целиком и разъехаться.
с уважением,
Марсель
6
0
107/50 000
0/50 000
15 апреля 2011, 09:56
Самый лучший вариант-продать квартиру целиком.
0
0
46/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
13 апреля 2011, 11:09
Продажа квартиры целиком будет выгоднее.
0
0
40/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 апреля 2011, 03:07
Здравствуйте, Юлия!
Выделить доли в отдельные комнаты у Вас, к сожалению, не получится. Попробуйте договориться со своими содольщиками продать квартиру целиком, тогда они смогут приобрести отдельную квартиру, и Вы за свою долю получите больше денег. Еще один момент: не забудьте, что Ваши содольщики имеют преимущественное право покупки, и Вы не можете продать свою долю по цене ниже той, которую предлагали им. Будет нужна помощь - обращайтесь
С уважением и наилучшими пожеланиями.
2
0
492/50 000
0/50 000
Продажа квартиры целиком будет выгоднее и быстрее. С долей намучаетесь больше.
0
0
78/50 000
0/50 000
12 апреля 2011, 21:21
Юля, здравствуйте! Сейчас долю переоформить в комнату практически не возможно. Проще договориться всем участникам ситуации, продать квартиру целиком и разъехаться.
1
0
163/50 000
0/50 000
12 апреля 2011, 20:02
Добрый день. Выделение долей в комнаты сейчас возможно при согласии всех содолщиков и наличии отдельных кадастровых паспортов БТИ на каждую комнату. Делается договор определения долей, выделения каждогно объекта в самостоятельный - жилая комната в коммунальной квартире с долями в местах общего пользования и регистриуется в ФРС как комната №хХ. Такая практика есть в МО. Соответственно приналичии нового свидетельства переделываются лицевые счета и даже ставят счетчики на каждую комнату.
1
0
489/50 000
0/50 000
Вера Блинова
12 апреля 2011, 19:23
Здравствуйте, Юлия! Конечно, Вы имеете право распоряжаться своей 1/3 долей в квартире, в т.ч.и продавать ее.Но в этом случае квартира становится коммунальной. Подумайте о тех, кто владеет 2/3 долями. Разумнее продать всю квартиру, маме с дочкой приобрести другую, а вам деньги пропорционально долям.
С Уважением, Вера Блинова
0
0
331/50 000
0/50 000
12 апреля 2011, 18:14
День добрый! На практике все происходит очень долго и мучительно. Поскольк лицевые счета сейчас не делят, значит, будет продаваться доля. Долю продать - не поле перейти. Нервы у всех будут накалены... Оно того надо?... Постарайтесь решить все мирным путем.
1
0
257/50 000
0/50 000
12 апреля 2011, 17:30
Добрый день! Опять известная ситуация, когда продается доля в квартире, а потом мама с дочкой, пожив с чужими людьми, все равно захотят отдельное жилье. Лучше всего убедите их продать всю квартиру и поделив деньги приобрести для мамы с дочкой отдельную квартиру. Будет финансово выгодно для всех, в противном случае они потом свои доли продадут дешевле, а все равно придут к этому.
1
0
381/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости