Разделение земельного участка купленного по ипотека

Участок находится в обременении у банка, поэтому любые действия по разделу ограничены, все решайте с банком. Лучше конечно полностью рассчитаться и затем все уже делать по своему усмотрению.

Получите согласие банка и делайте, что хотите.

только по согласованию с Банком.
Навряд ли банк даст добро.

На 3 доли на одного человека - не имеет смысл!
На три разных участка и три части дома - совсем другие объекты, а банк давал кредит под конкретный объект!
Да и участочки маленькие получаются меньше 4 соток - разделят ли без суда? Или признают домом с признаками многоквартирности?

Скорее всего, у вас это не получится. Для банка это достаточно сложная операция, так что, скорее всего, согласия на это он не даст. В любом случае, обратитесь в банк, там вам ответят.

Любые изменения объекта залога только с согласования залогодержателя - банка. Вряд ли банк одобрит такое деление.

вы не сможете это сделать пока участок находится под обременением ипотеки банка

Росреестр будет ссылаться на залого-держателя, поэтому все операции проводимые с объектом, который находится в залоге придется решать с банком.

Только с согласия банка. Но вряд ли разрешат.

Отчуждать Объект без согласия банка нельзя.Завещание оформить у нотариуса можно.