Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Разделение земельного участка купленного по ипотека
Дмитрий
Купил участок 10 соток. ПДК. по ипотеке. (Одинцовский район МО) Построил на нем дом. Хочу разделить участок и строения на 3 доли. Могу ли я это сделать пока участок находится под обременением ипотеки банка. Как влияет деление участка намего ликвидность для банка.
Могут подойти
11 комментариев
14 июля 2013, 16:59
Лучший совет
Участок находится в обременении у банка, поэтому любые действия по разделу ограничены, все решайте с банком. Лучше конечно полностью рассчитаться и затем все уже делать по своему усмотрению.
6
0
16 июля 2013, 16:10
Получите согласие банка и делайте, что хотите.
0
0
15 июля 2013, 16:04
только по согласованию с Банком.
Навряд ли банк даст добро.
Навряд ли банк даст добро.
0
0
15 июля 2013, 13:15
На 3 доли на одного человека - не имеет смысл!
На три разных участка и три части дома - совсем другие объекты, а банк давал кредит под конкретный объект!
Да и участочки маленькие получаются меньше 4 соток - разделят ли без суда? Или признают домом с признаками многоквартирности?
На три разных участка и три части дома - совсем другие объекты, а банк давал кредит под конкретный объект!
Да и участочки маленькие получаются меньше 4 соток - разделят ли без суда? Или признают домом с признаками многоквартирности?
0
0
15 июля 2013, 12:47
Скорее всего, у вас это не получится. Для банка это достаточно сложная операция, так что, скорее всего, согласия на это он не даст. В любом случае, обратитесь в банк, там вам ответят.
0
0
15 июля 2013, 11:12
Любые изменения объекта залога только с согласования залогодержателя - банка. Вряд ли банк одобрит такое деление.
0
0
15 июля 2013, 09:10
вы не сможете это сделать пока участок находится под обременением ипотеки банка
0
0
15 июля 2013, 08:27
Росреестр будет ссылаться на залого-держателя, поэтому все операции проводимые с объектом, который находится в залоге придется решать с банком.
0
0
14 июля 2013, 21:06
Только с согласия банка. Но вряд ли разрешат.
0
0
14 июля 2013, 20:28
Отчуждать Объект без согласия банка нельзя.Завещание оформить у нотариуса можно.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости