Поиск по журналу

Москва и МО

Размен 2-х комнатной кв на две

ID: 18913250

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 921

Добрый день! Являюсь собственником двухкомнатной квартиры в центральном округе Москвы (рядом с Москва-Сити). Дом кирпичный 14 ти этажный 1977 года постройки (бывший дом ЦК) .Дом кирпичный.Мусоропровод, консьерж, охраняемая стоянка.Вся инфраструктура (поликлиники детская и взрослая, детсады, школы, супермаркеты) Квартира общей площадью 70 квм. Санузел раздельный, потолки 3-м, большой балкон, окна комнат выходят во двор, очень тихий район. Квартира на 4 м этаже. Два лифта-грузовой и пассажирский. В квартире косметический ремонт.В квартире прописан мой несовершеннолетний сын (не собственник). Хочу разменять эту квартиру на две однокомнатные или однокомнатную и двухкомнатную меньшего метража во вторичке. Реально ли при таком размене ещё получить доплату и какие варианты возможны?

Автор

ID: 18913250

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 100 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

9 комментариев

Дмитрий Каредва

16 сентября 2018, 13:33

Лучший совет

Здравствуйте. Ваш вопрос очень абстрактный, поэтому точный ответ на него дать невозможно. Для начала нужно оценить вашу квартиру, затем понять, где и какие однокомнатные вы хотите приобрести, какой остаток денежных средств хотите иметь по итогу. В принципе такая сделка возможна. Все зависит от ваших желаний и их соответствия действительности на рынке.

не риэлтор

17 сентября 2018, 09:24

да, абсолютно реально. рыночная цена вашей квартиры - порядка 15-16 млн. на эти деньги вы спокойно можете купить те варианты, которые назвали. с пропиской быть так: проводите альтернативную сделку. то бишь продаете свою квартиру с одновременной покупкой другой. любой риэлтор вам в этом поможет, это абсолютно рутинная ситуация. сразу же прописываетесь в купленную квартиру. а потом спокойно, не торопясь, на оставшуюся сумму покупаете вторую. не исключено даже что у вас какое-то количество денег останется
ps подчеркну, цена в рублях на сегодняшний день. с ростом курса валюты может быть как дороже, так и дешевле

ID: 18913250

Автор

17 сентября 2018, 13:07

Спасибо за ответ!

ID: 18913250

Автор

17 сентября 2018, 08:44

И с учётом того, что у меня это единственное жилье, как быть с пропиской на/во время сделки??

ID: 18913250

Автор

16 сентября 2018, 22:38

Дом ЦК кирпичный двухподьездный, наш подъезд второй. По адресу Нововаганьковский переулок, 22. Забыла уточнить квартира приватизирована. Перед домом благоустроенная детская площадка. Что хотелось бы приобрести в результате её продажи: однушку с ремонтом во вторичке и небольшую двушку с ремонтом желательно в районах: Хорошево, Сходненская, либо Царицыно. Вот реально ли это?

Анна Соломонова

16 сентября 2018, 17:15

Здравствуйте. В теории возможно. Но на практике придется сильно ужаться в запросах.

не риэлтор

16 сентября 2018, 13:49

ps даже интересно стало что за дом такой )) 14этажными цковскими домами обычно называли одноподъездные кирпичные башни вулыха и ее подвиды - тишинскую, москворецкую, смирновскую. но там 70 метров трешка, а двушки небольшие, по 44 метра...

не риэлтор

16 сентября 2018, 13:44

надо знать точный адрес вашего дома, тогда можно будет понимать примерную стоимость квартиры. ну и, разумеется, в зависимости от того где и какие квартиры вы хотите купить. если в москве, то придется ощутимо потерять либо в качестве жилья, либо в локации.
и да, "размена" в смысле обмена сейчас не существует физически, тем более одной квартиры на несколько. продаете свою, на вырученные деньги покупаете что хотите. можно одновременно, это называется альтернативная сделка

Ринат Рамилевич Мангушев

16 сентября 2018, 13:43

Добрый день. Практически всегда можно обменять 3-комнатную на две 1-комнатные. Но нет конкретики: дом в ЦАО около Москвы-Сити - это далеко не основной параметр, т.к. в ЦАО встречаются даже такие варианты, обмен которых невозможен на, что-то приличное. Поэтому, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, помимо указанных параметров необходимо знать адрес дома (улица, №, корпус). Исходя из этого можно будет определить, на, что и где сможете рассчитывать.