Размен или продажа? Неприватизирована 3-х к.кв. с долгами по ЖКХ

Здравствуйте. Вероятность нахождения такого покупателя стремится к нулю. Вам следует приватизировать квартиру, а затем продавать. Сложности будут, но это возможно.

Добрый день!
Вы можете свою неприватизированную квартиру обменять на такую же неприватизированную (ые) квартиру (ы). Вы можете свою неприватизированную квартиру обменять на приватизированную. ЖК РФ такой вариант не предусматривает, но и прямого запрета ет. Вы можете, если ранее не участвовали в приватизации, приватизировать свою муниципальную квартиру и обменять посредством договора мены или через договор купли-продажи ( т.н. альтернативная продажа). С уважением, Олег Владимирович

Добрый день!
У вас есть способы, с помощью которых можно решить ваш недвижимый вопрос. С уважением. Олег Владимирович

Приватизировать с долгами можно, только если есть уже заключенный договор соцнайма.. а его с Вами не заключат, если есть долги за ЖКУ..

Насколько я понимаю, продать или обменять то, что вам не принадлежит законным способом нельзя. Все другие способы, кроме сначала приватизировать, идут по краю УК.

самая большая сложность для вас будет - настоять, чтобы вам дали приватизировать с долгами. это непросто, но решаемо. придется проявить характер и умение общаться с родимым государством. в целом, запрета на приватизацию при наличии долгов нет, но никто из чиновников не хочет брать на себя лишний геморрой, поэтому придется настаивать на своем. возьмите хорошего юриста-жилищника в качестве поддержки или хотя бы просто консультанта.
после приватизации выставляйте на продажу, только не забудьте про 13% налога, который вам придется уплатить, если вы выставите квартиру на продажу сразу же после приватизации.
что касается вашего вопроса "Возможно ли выставить объявление на продажу, и если находится покупатель, то с аванса оплатить долги по ЖКХ, приватизировать и тогда окончательно завершить продажу?" - то на открытом рынке это абсолютно нереально, если только делать ну ооооочень большую скидку (а у вас еще и налог). второй вариант: искать по сарафанному радио среди родственников, друзей, знакомых и знакомых знакомых. это должен быть человек, который ну очень сильно вам доверяет.

Сначала нужно приватизировать. С этим могут возникнуть трудности из-за долгов. Договаривайтесь, что долги погасите с продажи. Или возьмите кредит, погасите долги и приватизирует. Далее с продажи кредит погасите.

а про обмен неприватки забудьте сразу..