Можно ли разменять 3 комнатную квартиру в цао 53 метра на две однушки!) но не далеко от 3 кольца например район кузьминки или перово?
Инвесторы чаще зарабатывают на сдаче, а не на перепродаже квартир
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Евгений Александрович
Могут подойти
6 комментариев
27 августа 2019, 13:49
Лучший совет
ЦАО это широкое понятие. Не зная деталей не скажешь. Но скорее всего реально (смотря какие запросы по однушкам будут. Ну и чистого размена сейчас нет. Такие сделки идут через куплю-продажу
6
0
28 августа 2019, 23:05
Вполне возможно. В зависимости от наличия ремонта, документов, этажа и прочих составляющих как по продаваемому так и по приобретаемым объектам. Ставьте задачу своему представителю и всё вполне может сложиться.
1
0
не риэлтор
28 августа 2019, 16:22
тогда нереально. доплачивать надо будет минимум миллиона 2 до более-менее приемлемых (не паленых) вариантов
1
0
Евгений Александрович
28 августа 2019, 10:45
Квартира в таганском районе минут 7 до метро пролетарская или волгоградский проспект! Дом 4 подъезда 9 этажей после кап ремонта, ул иерусалимская
1
0
не риэлтор
27 августа 2019, 13:43
разменять в прямом смысле - нет, только через куплю-продажу.
остальное зависит от того, сколько стоит ваша нынешняя квартира. цао большое, разброс цен огромнейший. однушки тоже бывают разные, даже в перово и кузьминках. если смотреть старый фонд (панельки) и не в шаговой доступности от метро, то можно найти за 5.5-5.7 млн, прибавьте накладные расходы на всю эту операцию "ы", получите порядка 12 млн.
дальше для ответа на ваш вопрос надо понимать реальную стоимость вашей квартиры в цао. потому что цао - это не только "золотая миля". допустим, гольяновский переулок или большая почтовая - это тоже цао...
остальное зависит от того, сколько стоит ваша нынешняя квартира. цао большое, разброс цен огромнейший. однушки тоже бывают разные, даже в перово и кузьминках. если смотреть старый фонд (панельки) и не в шаговой доступности от метро, то можно найти за 5.5-5.7 млн, прибавьте накладные расходы на всю эту операцию "ы", получите порядка 12 млн.
дальше для ответа на ваш вопрос надо понимать реальную стоимость вашей квартиры в цао. потому что цао - это не только "золотая миля". допустим, гольяновский переулок или большая почтовая - это тоже цао...
3
0
27 августа 2019, 12:36
Здравствуйте. Задача видится выполнимой, но нужны детали. Две однушки, это 12-13 миллионов... ЦАО это отдельное государство, оценивать квартиры в котором крайне сложно.
5
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости