Можно ли разменять 3 комнатную квартиру в цао 53 метра на две однушки!) но не далеко от 3 кольца например район кузьминки или перово?
Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Евгений Александрович
Могут подойти
6 комментариев
27 августа 2019, 13:49
Лучший совет
ЦАО это широкое понятие. Не зная деталей не скажешь. Но скорее всего реально (смотря какие запросы по однушкам будут. Ну и чистого размена сейчас нет. Такие сделки идут через куплю-продажу
6
0
28 августа 2019, 23:05
Вполне возможно. В зависимости от наличия ремонта, документов, этажа и прочих составляющих как по продаваемому так и по приобретаемым объектам. Ставьте задачу своему представителю и всё вполне может сложиться.
1
0
не риэлтор
28 августа 2019, 16:22
тогда нереально. доплачивать надо будет минимум миллиона 2 до более-менее приемлемых (не паленых) вариантов
1
0
Евгений Александрович
28 августа 2019, 10:45
Квартира в таганском районе минут 7 до метро пролетарская или волгоградский проспект! Дом 4 подъезда 9 этажей после кап ремонта, ул иерусалимская
1
0
не риэлтор
27 августа 2019, 13:43
разменять в прямом смысле - нет, только через куплю-продажу.
остальное зависит от того, сколько стоит ваша нынешняя квартира. цао большое, разброс цен огромнейший. однушки тоже бывают разные, даже в перово и кузьминках. если смотреть старый фонд (панельки) и не в шаговой доступности от метро, то можно найти за 5.5-5.7 млн, прибавьте накладные расходы на всю эту операцию "ы", получите порядка 12 млн.
дальше для ответа на ваш вопрос надо понимать реальную стоимость вашей квартиры в цао. потому что цао - это не только "золотая миля". допустим, гольяновский переулок или большая почтовая - это тоже цао...
остальное зависит от того, сколько стоит ваша нынешняя квартира. цао большое, разброс цен огромнейший. однушки тоже бывают разные, даже в перово и кузьминках. если смотреть старый фонд (панельки) и не в шаговой доступности от метро, то можно найти за 5.5-5.7 млн, прибавьте накладные расходы на всю эту операцию "ы", получите порядка 12 млн.
дальше для ответа на ваш вопрос надо понимать реальную стоимость вашей квартиры в цао. потому что цао - это не только "золотая миля". допустим, гольяновский переулок или большая почтовая - это тоже цао...
3
0
27 августа 2019, 12:36
Здравствуйте. Задача видится выполнимой, но нужны детали. Две однушки, это 12-13 миллионов... ЦАО это отдельное государство, оценивать квартиры в котором крайне сложно.
5
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости