Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Размер аванса на дом.
Ольга
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, мы хотим приобрести коттедж в подмосковье в коттеджном поселке. С нас просят аванс в размере 200 000 рублей. Не много ли это? Мы только что продали квартиру и аванс брали 30 000р. И второй вопрос: риелтор коттеджного поселка ни по телефону, ни при встрече не называет собственника, говорит, что только при приеме аванса. А собственником всего кот. поселка является какой-то банк. Неужели нельзя назвать какой именно это банк? И последнее: у них в собственности только земля, а сам дом на оформленнии и риелтор сказал, что банк возьмет с нас деньги за ускорение этого оформления. Это нормально вообще, что у них только земля в собственности? Помогите, пожалуйста!
Могут подойти
16 комментариев
29 октября 2012, 15:07
У вас есть риэлтор, его обязанность все проверить и уточнить . До этого аванс лучше не давать.
1
3
95/50 000
0/50 000
29 октября 2012, 13:04
Аванс подтверждает серьезность Ваших намерений по отношению к конкретному объекту недвижимости. Размер его, правоустанавливающие документы и прочие условия оговариваются при его внесении. Если Вас что-то не устроит - воздержитесь от авансирования, подумаете. Если все-таки надумаете взять данный объект на ранее оговоренных условиях и если он до сих пор останется в продаже - проавансируете его. Если его не останется на рынке, то выберете другой. Не уверены - не спешите.
0
1
473/50 000
0/50 000
Наталия Горчакова
29 октября 2012, 12:58
Добрый день! Застройщика скрывают, чтобы Вы не вышли напрямую, минуя агента. В этом случае агент не получит свой процент. Но это не значит, что застройщик продаст Вам дешевле, так что это нормально. Аванс Вы вносите Юр. лицу-сумма адекватная при покупке загородной недвижимости. Вам вносили за квартиру 30, т.к. Вы физ лицо. Чтобы разобраться в документах, возьмите сопровождение, не экономьте.Оформление дома на нового собственника практикуется во многих коттеджных поселках. Ускорение Вам предложили видимо понимая, что Вы будете переживать, что дом не Ваш.
1
0
560/50 000
0/50 000
Тарас Маклаков
29 октября 2012, 12:05
не понятна фраза "за ускорение оформления". 1) куда вам спешить? есть определенные сроки прохождения каждого этапа оформления дома 2) посмотрите есть ли у них разрешение на строительство 3) вообще можно строить на данной земле?
2
0
233/50 000
0/50 000
Ольга Николина
29 октября 2012, 11:39
нормальный подход к показу документов собственника, своим авансом, Вы подтверждаете серьезность ваших намерений, и вам показывают все имеющиеся документы по собственности, вы обсуждаете схему покупки, до самой сделки у вас есть время на проверку.если вы сами не уверены в своих силах, то пригласите юриста или риэлтора.если вдруг что-то не понравится в документах, Вы заберете аванс.Но раскрывать всем интересующимся, часто т.н "туристам " всю информацию по собственникам в момент просмотра дома, не обязательно.
2
0
516/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
29 октября 2012, 08:18
то что Вам рассказал риэлтор-вполне нормально. но будьте внимательны, без оригинала документов правоустановки, я бы не рекомендовал вносить аванс. видя эти документы, вполне возможно возникнут и другие вопросы.удачи!
0
1
216/50 000
0/50 000
Олеся Салаватова
28 октября 2012, 23:46
По загородной недвижимости обычно берут задаток в размере 5%. Присоеденюсь к своим коллегам: лучше оплатить сопровождение сделки и проверку документов от сторонней организации.
2
0
183/50 000
0/50 000
28 октября 2012, 23:07
Добрый вечер. Для загородного рынка аванс вполне в норме.
По поводу почему не называют имя собственника, вопрос не к нам. Деньги за ускорение - это ненормально, а вот деньги за регистрацию - это навязывание Вам дополнительных услуг. По сути за это платить Вы не должны. Вообще ситуация какая-то у Вас "темная", если не уверены в своих силах то: а) обратитесь за помощью к специалисту; б) откажитесь от покупки данного объекта.
По поводу почему не называют имя собственника, вопрос не к нам. Деньги за ускорение - это ненормально, а вот деньги за регистрацию - это навязывание Вам дополнительных услуг. По сути за это платить Вы не должны. Вообще ситуация какая-то у Вас "темная", если не уверены в своих силах то: а) обратитесь за помощью к специалисту; б) откажитесь от покупки данного объекта.
3
4
437/50 000
0/50 000
Юлия Андреевна Федотова
28 октября 2012, 22:59
Я рекомендую Вам узнать точный адрес объекта недвижимости и заказать выписку из ЕГРП,на предмет выявления собственника и зарегистрированных обременений ( если есть).Это открытая информация,и запросить вы её можете при наличии паспорта в Любом отделении росреестра по всей России.А в целом советую обратиться за помощью к специалисту по недвижимости,т.к. при внесении аванса существуют свои тонкости, и "подводные камни".
1
3
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сопровождение сделки это не дорого - спокойствие дороже.