Размер Квартплаты в Коммунальной квартире

Здравствуйте. При ответе исхожу из того, что лицевой счет один. Если в квартире установлены счетчики на воду, свет, газ, то плата за ресурсы рассчитывается по показаниям и от числа прописанных не зависит. Если приборов учета нет - расчеты за потребление идут по нормативам и в данном случае количество прописанных уже напрямую будет влиять на итоговую сумму. Начисления за вывоз мусора могут производиться как по количеству проживающих, так и по размеру общей площади (зависит от региона). Отопление - либо по индивидуальному счетчику, если он установлен, либо по общей площади, число прописанных не влияет. Капремонт - по общей площади, без учета прописанных. Таким образом, конечная величина платы за коммунальные услуги зависит от многих факторов. При установлении договоренностей между долевыми сособственниками разумно будет учитывать размер доли в собственности, количество проживающих (при отсутствии счетчиков на потребление), величину потребления каждого ресурса (при установленных счетчиках). Проще говоря, присылают одну квитанцию, а кто и сколько платит - нужно садиться, считать и договариваться.

Коллеги, как вы считаете, корректно будет поставить дизлайк комментарию, который создан ИИ, но выдается сюда под ФИО конкретного специалиста? Я думаю, что все поняли, какой из ответов я имею ввиду.

В случае коммунальной квартиры, где есть несколько собственников и разное количество прописанных, размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) определяется по-разному для разных видов услуг. Это достаточно распространенная ситуация, и ее регулирование основывается на законодательстве РФ (Жилищный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Давайте разберем на вашем примере:

Исходные данные:
• Квартира: коммунальная.
• Семья 1: 2 доли собственности, 3 прописанных человека.
• Семья 2: 1 доля собственности, 0 прописанных человек.
• Всего долей: 2 + 1 = 3 доли.
• Всего прописанных: 3 + 0 = 3 человека.

Распределение платежей за ЖКУ будет зависеть от типа услуги:

I. Платежи, зависящие от площади помещения / доли собственности:
Сюда относятся услуги по содержанию общего имущества дома и взносы на капитальный ремонт, а также отопление (если нет индивидуальных счетчиков тепла). Эти платежи распределяются пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

II. Платежи, зависящие от количества зарегистрированных лиц (прописанных) или нормативов (при отсутствии индивидуальных счетчиков):
Сюда относятся коммунальные услуги, потребление которых зависит от количества проживающих человек.
• Холодная вода (если нет индивидуальных счетчиков в комнатах/квартире).
• Горячая вода (если нет индивидуальных счетчиков в комнатах/квартире).
• Водоотведение (канализация).
• электроэнергия
• Газ
Вывоз мусора
III. Платежи по индивидуальным приборам учета (счетчикам):
Это самый справедливый способ оплаты.
— Лучшим решением для коммунальных квартир является разделение лицевых счетов в управляющей компании или ресурсоснабжающих организациях. Тогда каждая семья будет получать свою квитанцию с уже рассчитанной для нее суммой.

судя по вашему вопросу, у вас лицевой счет один на квартиру? вам надо его разделить. договариваетесь с соседями, пишете соглашение в ппф кто сколько будет платить. образец можно найти в интернете. дальше идете с ним в управляющую компанию, там напишете под их диктовку заявление о разделе лицевых счетов, и отдаете им обе бумажки. через пару недель (это в москве в жилищнике. как в области, не знаю, возможно придется попинать ук) готово: ваши счета разделены.
а вот кто сколько будет платить - тут никаких юридических и законодательных критериев нет, это как вы с соседями договоритесь между собой. самое очевидное и наиболее часто используемое - это пропорционально долям или пропорционально занимаемым комнатам. но бывают и исключения. если, например, в одной комнате живет один человек, а в другой табор, то понятно что тому кто один разделять захочется по фактическому использованию, а не по долям. так что тут как в классике: "сделка есть продукт непротивления сторон"(с)
и имейте в виду, что подписывать это соглашение могут только собственники долей, а не прописанные.

Здравствуйте. Для начала надо определиться с терминами: две комнаты в коммунальной квартире или все же двухкомнатная квартира находящаяся в долевой собственности. В коммунальной квартире у каждого собственника должен быть свой лицевой счет. В находящейся в долевой собственности лицевой счет может быть один. Вот исходя из этой информации можно будет корректно обозначить вам распределение всех коммунальных платежей.

Количество прописанных людей влияет на те услуги, которые оплачиваются по нормативам, если в квартире нет счетчиков, например вода, водоотведение и тд. Отопление, содержание общего имущества и капремонт рассчитываются по площади квартиры, и на них количество прописанных не влияет. Если в квартире стоят счетчики, рассчитывайте пропорционально долям, а не прописанным. Но еще надо понимать, сколько человек проживает в квартире, ведь человек можно быть прописан в квартире, но не проживать и наоборот.