ЦБ выявил несколько десятков нарушений ипотечного стандарта
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Размер участка для строительства дома
Уважаемые специалисты,я хочу купить участок 6 соток со старым домом ,снести его и построить новый дом.Это Приморский район Петербурга.Слышал,что есть какой то закон,что строить дом можно в городе только на 12 сотках минимум.Это правда или абсурд? Можно ли мне строить дом на 6 сотках? Спасибо
Могут подойти
11 комментариев
24 сентября 2012, 20:23
Лучший совет
11
0
Cергей Стаценко
24 сентября 2012, 20:40
Спасибо,ну а все таки про минимальный размер участка можете сказать? Участок ИЖС,собственность
0
0
24 сентября 2012, 20:50
Законодательное Собрание Петербурга в целом приняло Закон «О минимальных размерах площади земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет» («за» - 39, «против» - 4, воздержалось - 0). Согласно закону минимальный размер площади земельного участка составляет: при индивидуальном жилищном строительстве - 300 кв. м., ведении дачного хозяйства – 600 кв. м., ведении садоводства – 200 кв. м., ведении огородничества – 200 кв. м., размещении индивидуальных гаражей – 18 кв. м., размещении объектов мелкорозничной торговли – 20 кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе Законодательного Собрания Петербурга.
Дата публикации: 13:48 30 июня 2005 года
Источник: Деловой Петербург
0
0
24 сентября 2012, 20:58
Спасибо, Сергей, после того как вы сообщили статус, понятен и размер: в вашем случае это 3сотки!
0
0
Cергей Стаценко
24 сентября 2012, 21:53
Спасибо большое! То есть можно покупать и строить.
0
0
Привет всем. Я хочу порекомендовать вам компанию, которая занимается строительством домов. Данная компания занимается строительством загородных домов в Москве, разрабатывают проекты коттеджей любой сложности и выполняют все виды строительных и отделочных работ. Всем рекомендую заглянуть на сайт: http://www.vivadom.ru/
0
2
Константин Геннадьевич
25 сентября 2012, 18:35
Вписаться в градостроительный план? Иногда проще удавится. С архитекторами очень тяжело общий язык найти.
1
0
24 сентября 2012, 21:56
а еще надо получить разрешение на снос или реконструкцию старого дома. Строить скорей всего разрешат только на месте старого дома.
5
1
Cергей Стаценко
24 сентября 2012, 22:01
а если я захочу дом больших размеров?
0
0
24 сентября 2012, 23:29
Сергей, это будет решать упр. архитектуры. Существует градостроительный план, в котором все дома уже расставлены по определенным местам участков. Там-то и придется ставить новый дом или менять этот план, что, практически, не реально. Насколько мне известно, с размерами дома не так принципиально.
0
0
24 сентября 2012, 20:33
Можно обратиться в местное Управление Архитектуры и градостроительства и уточнить. Там Вам точно дадут правильный ответ.
5
1
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы не сказали главное исходное данное: статус земли! (ижс, аренда, садоводство.....)
Если вы решили самостоятельно заняться этим вопросом, то последовательность работы различных органов и комиссий, весь путь прохождения проверок документации надо хорошо знать. Самое простое решение для вопроса, как взять разрешение на строительство с наименьшими потерями времени и средств, обратиться в фирмы или к частным предпринимателям, которые специализируются на работе с недвижимостью и сопутствующей документацией. Для специалистов, знающих порядок и регламент выдачи разрешений на строительство, знающих требования и специфику тех органов, кто дает разрешения, значительно проще и быстрее это сделать. При самых минимальных затратах получается хороший эффект по времени, экономятся силы клиента, он не подвергается нервным стрессам и оберегает собственное здоровье.
Вам необходимо получить постановление администрации района о разрешении на строительство. В соответствии с п.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ Вам необходимо подать заявление о выдаче разрешения на строительство, приложить к нему правоустанавливающие документы, градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Рекомендуем узнать телефонный номер специалиста администрации, который занимается оформлением разрешений на строительство, предварительно созвониться и уточнить часы приема.
с уважением, Андрей Ежов