Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Размер участка для строительства дома
Уважаемые специалисты,я хочу купить участок 6 соток со старым домом ,снести его и построить новый дом.Это Приморский район Петербурга.Слышал,что есть какой то закон,что строить дом можно в городе только на 12 сотках минимум.Это правда или абсурд? Можно ли мне строить дом на 6 сотках? Спасибо
Могут подойти
11 комментариев
24 сентября 2012, 20:23
Лучший совет
11
0
Cергей Стаценко
24 сентября 2012, 20:40
Спасибо,ну а все таки про минимальный размер участка можете сказать? Участок ИЖС,собственность
0
0
24 сентября 2012, 20:50
Законодательное Собрание Петербурга в целом приняло Закон «О минимальных размерах площади земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет» («за» - 39, «против» - 4, воздержалось - 0). Согласно закону минимальный размер площади земельного участка составляет: при индивидуальном жилищном строительстве - 300 кв. м., ведении дачного хозяйства – 600 кв. м., ведении садоводства – 200 кв. м., ведении огородничества – 200 кв. м., размещении индивидуальных гаражей – 18 кв. м., размещении объектов мелкорозничной торговли – 20 кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе Законодательного Собрания Петербурга.
Дата публикации: 13:48 30 июня 2005 года
Источник: Деловой Петербург
0
0
24 сентября 2012, 20:58
Спасибо, Сергей, после того как вы сообщили статус, понятен и размер: в вашем случае это 3сотки!
0
0
Cергей Стаценко
24 сентября 2012, 21:53
Спасибо большое! То есть можно покупать и строить.
0
0
Привет всем. Я хочу порекомендовать вам компанию, которая занимается строительством домов. Данная компания занимается строительством загородных домов в Москве, разрабатывают проекты коттеджей любой сложности и выполняют все виды строительных и отделочных работ. Всем рекомендую заглянуть на сайт: http://www.vivadom.ru/
0
2
Константин Геннадьевич
25 сентября 2012, 18:35
Вписаться в градостроительный план? Иногда проще удавится. С архитекторами очень тяжело общий язык найти.
1
0
24 сентября 2012, 21:56
а еще надо получить разрешение на снос или реконструкцию старого дома. Строить скорей всего разрешат только на месте старого дома.
5
1
Cергей Стаценко
24 сентября 2012, 22:01
а если я захочу дом больших размеров?
0
0
24 сентября 2012, 23:29
Сергей, это будет решать упр. архитектуры. Существует градостроительный план, в котором все дома уже расставлены по определенным местам участков. Там-то и придется ставить новый дом или менять этот план, что, практически, не реально. Насколько мне известно, с размерами дома не так принципиально.
0
0
24 сентября 2012, 20:33
Можно обратиться в местное Управление Архитектуры и градостроительства и уточнить. Там Вам точно дадут правильный ответ.
5
1
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Квартира куплена по ДДУ от 2022 в ипотеку за 3 314 250,00 (проценты выплачены в размере 312 000). Вычеты на квартиру и проценты не заявлялись. Продажа этой квартиры в марте 2025 за 5 200 000. Т.е. 5200000-3314250=1885750 облагается 13%. А можно ли с 1 885 750-(312000*13%), т.е отнять 13% от процентов по ипотеке? Так же если в 2025 я купил квартиру в ипотеку более 2 000 000, проценты уплачены за 2025 в размере 200 000. Какой у меня налог будет, помогите пожалуйста уменьшить законно?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы не сказали главное исходное данное: статус земли! (ижс, аренда, садоводство.....)
Если вы решили самостоятельно заняться этим вопросом, то последовательность работы различных органов и комиссий, весь путь прохождения проверок документации надо хорошо знать. Самое простое решение для вопроса, как взять разрешение на строительство с наименьшими потерями времени и средств, обратиться в фирмы или к частным предпринимателям, которые специализируются на работе с недвижимостью и сопутствующей документацией. Для специалистов, знающих порядок и регламент выдачи разрешений на строительство, знающих требования и специфику тех органов, кто дает разрешения, значительно проще и быстрее это сделать. При самых минимальных затратах получается хороший эффект по времени, экономятся силы клиента, он не подвергается нервным стрессам и оберегает собственное здоровье.
Вам необходимо получить постановление администрации района о разрешении на строительство. В соответствии с п.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ Вам необходимо подать заявление о выдаче разрешения на строительство, приложить к нему правоустанавливающие документы, градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Рекомендуем узнать телефонный номер специалиста администрации, который занимается оформлением разрешений на строительство, предварительно созвониться и уточнить часы приема.
с уважением, Андрей Ежов