Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Размежевание участка по новым исправлениям 2015 года
Николай
27 января 2015
Вся Россия
4 722
8
Добрый день!
У меня и у моего совладельца есть общий участок. У каждого из нас по 1/2 долевой собственности. Земля под ИЖС, есть кадастровый номер. Между нами участок условно разделен пополам, общая площадь участка 12,4 сотки, у каждого по 6,2 сотки. Я собираюсь строить на своей половине дом, но перед этим хотел бы разделить этот участок пополам (совладелец не против), т.к. он со временем собирается свою долю продавать, а я не хочу рисковать чтобы новый совладелец не стал претендовать потом на то, что половина дома его или что участок он не так хотел бы поделить. Я обратился в организацию по размежеванию, после чего мне пришел ответ, что в 2015 году внесены изменения по разрешению на размежевку, раньше минимальное количество соток было от 6, а теперь не менее 15 и мы попадаем под это ограничение.
Вопрос: Нам посоветовали перевести назначение земли из по ИЖС в земли под коттеджное строительство. Но мы нигде не можем найти формулировку этого "назначение земель под коттеджное строительство" и какие ограничения могут быть?, в чем разница от ИЖС? Большое Вам спасибо, если мы получим ответ.
Автор
Теги
8
Николай
Могут подойти
8 комментариев
Разина Галимянова
30 января 2015, 06:07
Нужно поменять назначение на формулировку "Отдельно стоящие дома на одну семью, коттеджи".
0
0
90/50 000
0/50 000
Николай
Автор
30 января 2015, 10:27
спасибо большое, но категория земель, я так понимаю, остается прежней-земли населенных пунктов?
0
0
95/50 000
Обратите внимание на Правила землепользования и застройки своего района, там указывается минимальные и максимальные размеры земельного участка, этажность, площадь, плотность застройки, а также найдете ответы на многие интересующие вас вопросы в отношении разрешенного использования вашего земельного участка. В любом поисковике наберите Правила землепользования "наименование вашего района" или другого интересующего района и можете изучать самостоятельно, или обратится в архитектуру своего района и получить необходимую консультацию.
1
0
535/50 000
0/50 000
Николай
Автор
28 января 2015, 16:48
большое спасибо.
0
0
16/50 000
28 января 2015, 11:52
Добрый день! У вас участок относится в городу или к району?
0
0
59/50 000
0/50 000
Николай
Автор
28 января 2015, 16:48
Относится к городу, город поделен на районы, демский район города Уфы написано в свидетельстве.
0
0
95/50 000
Вадим Лященко
27 января 2015, 22:02
Попробуйте обратиться в другую/другие "организацию по размежеванию".
0
0
68/50 000
0/50 000
Николай
Автор
28 января 2015, 10:32
Добрый день, в том-то и дело, что эта организация может сделать план размежевания, все документы уже есть, осталось только оплатить и пойти в регпалату, где по мнению этой организации, нас скорее всего приостановят. А потом решение данного вопроса только через суд. Обратились в градостроительную организацию, где тоже получили ответ, что с этого года очень много отказов от регпалаты по таким вопросам. Кому-то везет, как сказали, кому-то нет, вот и гадай, рисковать и подавать документы или переоформляться под коттеджное строительство. Хотим понят, почему мы сейчас попадаем под ограничение и не можем размежеваться, не переоформляясь из ИЖС.
0
0
647/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости