Поиск по журналу

Вся Россия

Разная площадь в кадастровом и техническом паспортах

Василий

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

14 860

Здравствуйте, Уважаемые эксперты!
Оформляю договор дарения 1/2 части дома. Собрал все справки, оказалось, что в техническом паспорте и правоустанавливающем документе (договор купли-продажи) общая площадь указана 69,1, а в кадастровом 69,7 кв.м. В Росреестре меня отправили в БТИ, посоветовав взять какую то уточняющую справку, но в БТИ отказали. Сказали, что необходимо делать новый технический план и выставили ценник в 30000 рублей... Посмотрел по всем сайтам, не нашел вообще откуда они взяли такую цену.
Прошу вас помочь разобраться в этой ситуации... Нужен ли новый технический паспорт или можно как-то по иному решить данную проблему? (старый паспорт за 1988 год). И если нужен, то какова реальная стоимость его изготовления.
Буду благодарен, за любые советы.

Автор

Теги

Василий

дом документы

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

2 декабря 2014, 14:35

Лучший совет

Квартира на кадастровом учете стоит? Кадастровый номер есть? Ну поскольку кадастровый паспорт получили, то значит есть! Делайте договор дарения, указывайте в нем площадь по кадастровому паспорту и сдавайте документы на гос. регистрацию. Сложно делать выводы, но скорее всего у Вас старые правоустанавливающие документы на момент их появления действовали другие правила подсчета общей площади.

Даниил Пятецкий

2 декабря 2014, 22:34

А зачем Вы вообще тех. паспорт на регистрацию сдавали?! Он не нужен.
Отказать принять документы - не могут. Это нарушение ваших прав. Даже если с одной квитанцией придете принять должны, а в последствии сделать приостановку с письменной мотивировкой причин такой приостановки.

Василий

Автор

3 декабря 2014, 03:05

Спасибо большое за ответы! Будем пробовать...

Наталья Никитична Клепикова

3 декабря 2014, 00:44

Кстати,если у Вас ДКП 1977г,то сначала следует зарегистрировать право в Росреестре,а уже затем дарить 1/2 долю.

Наталья Никитична Клепикова

3 декабря 2014, 00:39

Это может быть техническая ошибка:1-ошибка в договоре купли-продажи;2-БТИ неправильно передали сведения в кадастр;3-ошибка кадастра.Надо выяснять. Если дом претерпел переделки,то в любом случае лучше заказать тех план(кадастровый инженер)и внести изменения в Кадастр,и только после этого выходить на сделку дарения.
Обращайтесь к специалистам на месте.

Елена Федорова

2 декабря 2014, 17:13

Для регистрации кадастровый нужен, технический нет.Как я поняла проблема в том что площадь в свидетельстве не соответствует площади в кадастровом, вы можете попробовать подать на техническую ошибку в кадастровую палату, они должны будут сделать запрос, и выяснить где и когда это ошибка была сделана. Изготовление технического плана в Подмосковье стоит от80 до 100 рублей за один квадратный метр, каким это образом они вам насчитали такую сумму. А вообще сначала сходите в кадастровую палату и напишите заявление как я вам написала выше.

ID: 2026246

2 декабря 2014, 15:26

При таких исходных - Даниил прав, делайте с данными из кадастрового.
А стоимость - в разных регионах разная. Перед их заказом проконсультируйтесь в местном агентстве, может, получится дешевле.

Людмила Никифорова

2 декабря 2014, 15:22

В вашем вопросе звучит про два документа, про технический паспорт и технический план - это разные документы. Но изготовление их не стоит 30 тыс.рублей