Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Разные адреса

Елена
Вся Россия
2 477
6

Хочу купить дом с участком в СНТ. По кадастровым документам вижу, что -

ДЛЯ УЧАСТКА адрес указан МО городской округ Краснознаменский, СНТ "луч",


А ДЛЯ ДОМА (жилого) МО Сергиево-Посадский район, сельское поселение Тураевское, п. Кружково СНТ "луч".. поселение Тураевское находится около г. Краснознаменск.


На сколько это соответствует законодательству (по документам) и не будет ли проблем после покупки с домом или участком?

6 комментариев
ID: 50591114
5 апреля 2020, 14:47
У земельного участка свой кадастровый номер, у строения - свой. У каждого кадастрового номера могут быть прописаны разные адреса, и дословно они могут не совпадать. Это могло произойти по многим причинам, например, разница в несколько лет и даже десятилетий даты регистрации земли и дома.
Более важный момент - наличие координат у земли (межевание) и у дома (привязка к участку). Если координаты дому присвоены, и строение нанесено на кадастровую карту, то вопрос с адресами не критичен и при желании - решается.
1
0
517/50 000
0/50 000
.
2 апреля 2020, 12:36
Где то 2 года назад, была тенденция, менять адреса в СНТ и переподчинять их близлежащему городу. Сложилась комичная ситуация, СНТ глубоко в лесу, а это считается городом, который достаточно далеко. Предположу, это было сделано, что бы не давать "деревенский тариф" на электроэнергию. От этого переподчинения пошла путаница с адресами, на дом одно свидетельство, на участок другое, адреса разные.
0
0
395/50 000
0/50 000
1 апреля 2020, 21:05
Такое встречается, противоречий законодательству тут нет. Дело в том, что на момент регистрации прав в документах отображаются те сведения, которые есть в ЕГРН. Так эти сведения и переходят из раза в раз. Обратите особое внимание на "привязку" дома к границам ( координатам) земельного участка, при условии конечно, что они установлены. Чтобы не было проблем и наверняка: на публичной кадастровой карте границы дома должны находиться в границах интересующего Вас участка.
1
0
471/50 000
0/50 000
1 апреля 2020, 18:45
Сергиево-Посадского района уже нет. Собственник должен подать заявление на исправление техошибки.
0
0
97/50 000
0/50 000
Елена
Автор
1 апреля 2020, 17:55
Ну, конечно, Краснозаводск, извините.
0
0
37/50 000
0/50 000
1 апреля 2020, 16:06
Где Краснознаменск, а где Сергиево-Посадский район?!
Может Краснозаводск?
2
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что посмотреть в Новороссийске: путеводитель по главным достопримечательностям
Круто написано, без воды, всё по делу + красивые фотки. Теперь знаю что в Новороссийске не только порт и цемент, а реально есть на что посмотреть. Планируем в феврале съездить, уже даже набросали маршрут по вашей статье. Жильё уже забронировал через ЖилиБыли — сравнил цены везде, там выгоднее всего вышло, и апарт прям в центре, удобно. Спасибо большое, полезно и вовремя!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости