Поиск по журналу

Москва и МО

Разные адреса

Елена

Обновлено 01.04.2020

Вся Россия

2 496

Хочу купить дом с участком в СНТ. По кадастровым документам вижу, что -

ДЛЯ УЧАСТКА адрес указан МО городской округ Краснознаменский, СНТ "луч",

А ДЛЯ ДОМА (жилого) МО Сергиево-Посадский район, сельское поселение Тураевское, п. Кружково СНТ "луч".. поселение Тураевское находится около г. Краснознаменск.

На сколько это соответствует законодательству (по документам) и не будет ли проблем после покупки с домом или участком?

Автор

Теги

Елена

дом покупка жилья участок

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

26 269 500 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

6 комментариев

ID: 50591114

5 апреля 2020, 14:47

У земельного участка свой кадастровый номер, у строения - свой. У каждого кадастрового номера могут быть прописаны разные адреса, и дословно они могут не совпадать. Это могло произойти по многим причинам, например, разница в несколько лет и даже десятилетий даты регистрации земли и дома.
Более важный момент - наличие координат у земли (межевание) и у дома (привязка к участку). Если координаты дому присвоены, и строение нанесено на кадастровую карту, то вопрос с адресами не критичен и при желании - решается.

2 апреля 2020, 12:36

Где то 2 года назад, была тенденция, менять адреса в СНТ и переподчинять их близлежащему городу. Сложилась комичная ситуация, СНТ глубоко в лесу, а это считается городом, который достаточно далеко. Предположу, это было сделано, что бы не давать "деревенский тариф" на электроэнергию. От этого переподчинения пошла путаница с адресами, на дом одно свидетельство, на участок другое, адреса разные.

Даниил Пятецкий

1 апреля 2020, 21:05

Такое встречается, противоречий законодательству тут нет. Дело в том, что на момент регистрации прав в документах отображаются те сведения, которые есть в ЕГРН. Так эти сведения и переходят из раза в раз. Обратите особое внимание на "привязку" дома к границам ( координатам) земельного участка, при условии конечно, что они установлены. Чтобы не было проблем и наверняка: на публичной кадастровой карте границы дома должны находиться в границах интересующего Вас участка.

Святослав Теплов

1 апреля 2020, 18:45

Сергиево-Посадского района уже нет. Собственник должен подать заявление на исправление техошибки.

Елена

Автор

1 апреля 2020, 17:55

Ну, конечно, Краснозаводск, извините.

Даниил Пятецкий

1 апреля 2020, 16:06

Где Краснознаменск, а где Сергиево-Посадский район?!
Может Краснозаводск?