Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Разные адреса

Елена
Вся Россия
2 303
6

Хочу купить дом с участком в СНТ. По кадастровым документам вижу, что -

ДЛЯ УЧАСТКА адрес указан МО городской округ Краснознаменский, СНТ "луч",


А ДЛЯ ДОМА (жилого) МО Сергиево-Посадский район, сельское поселение Тураевское, п. Кружково СНТ "луч".. поселение Тураевское находится около г. Краснознаменск.


На сколько это соответствует законодательству (по документам) и не будет ли проблем после покупки с домом или участком?

Могут подойти
6 комментариев
ID: 50591114
5 апреля 2020, 14:47
У земельного участка свой кадастровый номер, у строения - свой. У каждого кадастрового номера могут быть прописаны разные адреса, и дословно они могут не совпадать. Это могло произойти по многим причинам, например, разница в несколько лет и даже десятилетий даты регистрации земли и дома.
Более важный момент - наличие координат у земли (межевание) и у дома (привязка к участку). Если координаты дому присвоены, и строение нанесено на кадастровую карту, то вопрос с адресами не критичен и при желании - решается.
1
0
517/50 000
0/50 000
.
2 апреля 2020, 12:36
Где то 2 года назад, была тенденция, менять адреса в СНТ и переподчинять их близлежащему городу. Сложилась комичная ситуация, СНТ глубоко в лесу, а это считается городом, который достаточно далеко. Предположу, это было сделано, что бы не давать "деревенский тариф" на электроэнергию. От этого переподчинения пошла путаница с адресами, на дом одно свидетельство, на участок другое, адреса разные.
0
0
395/50 000
0/50 000
1 апреля 2020, 21:05
Такое встречается, противоречий законодательству тут нет. Дело в том, что на момент регистрации прав в документах отображаются те сведения, которые есть в ЕГРН. Так эти сведения и переходят из раза в раз. Обратите особое внимание на "привязку" дома к границам ( координатам) земельного участка, при условии конечно, что они установлены. Чтобы не было проблем и наверняка: на публичной кадастровой карте границы дома должны находиться в границах интересующего Вас участка.
1
0
471/50 000
0/50 000
1 апреля 2020, 18:45
Сергиево-Посадского района уже нет. Собственник должен подать заявление на исправление техошибки.
0
0
97/50 000
0/50 000
Елена
Автор
1 апреля 2020, 17:55
Ну, конечно, Краснозаводск, извините.
0
0
37/50 000
0/50 000
1 апреля 2020, 16:06
Где Краснознаменск, а где Сергиево-Посадский район?!
Может Краснозаводск?
2
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости