Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Разный адрес у участка и дома на нем
Олег
23 января 2018
Вся Россия
34 262
6

Добрый день! Подскажите пожалуйста, планирую купить дом с земельным участком. И дом и участок зарегистрированы. Дом по кадастровой карте расположен на этом участке. Но в свидетельстве на право собственности и в свидетельство на право собственности на дом разные почтовые адреса, соответственно и на кадастровой карте тоже. Подскажите почему так? Свидетельство на землю получено в 2012 году, на дом в 2015. Можно ли выходить на сделку? Буду благодарен Вам за ответы!

Автор
6
Олег
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 942 338 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Улица Скобелевская
10 мин.
Изюмская улица, 26, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
Университет
6 мин.
Ломоносовский проспект, 18, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
Царицыно
9 мин.
ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
8 комментариев
Арман Барекян
23 января 2018, 20:51
Лучший совет
Олег, мы не можем сказать выходить или не выходить на сделку не имея никакой информации о предстоящей сделке. Всякое может быть и это не самая главная проблема, надо смотреть документы в совокупности и вопрос с адресом в том числе. Что не сходится, на сколько не сходится почему не сходится, в результате чего и т. д.?
7
0
319/50 000
0/50 000
Арман Барекян
24 января 2018, 08:47
Олег, доброе утро. Сложно, сказать, похоже, на техническую ошибку, которую допустили в своё время и не исправили до сих пор. А, что говорит по этому поводу продавец? Продавец должен и обязан знать, что у него там, а Вы должны ему поверить и применить формулу: "доверяй, но проверяй!". Если Московская область, могу посмотреть, отправьте документы на почту, посмотрю.
0
0
371/50 000
Юрий Чебанов
24 января 2018, 16:36
Да, и почтовый адрес участку не дается, только дому.
0
0
52/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
24 января 2018, 15:06
Понимаю так:есть св-во о праве собственности на участок, адрес 1+св-во собственности на дом,адрес 2.Однозначно необходимо иметь документ об изменении адреса.Не исключено,что на основании этого документа надо вносить изменения в кадастр.Регистрационная палата и Кадастровая палата -два царства в одном государстве.Выходя на сделку,будьте уверены,что проблем не будет как в ближайшем так и в дальнейшем будущем.Успехов.
1
0
417/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
24 января 2018, 14:32
Вот страшно,не страшно - на мой взгляд на сделку надо выходить тогда когда понимаешь что делаешь.Вы похоже в настоящий момент не очень.Так разберитесь,а уже потом принимайте решение.Не туфли на один сезон покупаете все же.
4
0
222/50 000
0/50 000
Елена Федорова
24 января 2018, 08:41
Ничего в этом страшного нет, у земельного участка не может быть определения дом, улица и номер. Хотите поменять обратитесь в местную администрацию, порядок действий они вам объяснят.
1
0
182/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
24 января 2018, 08:37
Это нормальная ситуации, тк дом оформлен позже, чем участок - за это время произошло изменение адреса. Можно в Администрации поросить Постановление о присвоение/изменение адреса.
И еще, что бы объективно что-то комментировать/советовать "можно ли выходить на сделку" - как минимум нужно видеть документы.
4
0
310/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
23 января 2018, 22:50
Добрый вечер. Закажите ЕГРН на дом и на земля, посмотрите.
Если Покупателю все равно, то:
1. Делайте ДКП адрес, какой в ЕГРН. Даже если разные.
2. Вариант: через услуги М.О., уточняете адреса у Администрации - ответ через 10 дней.
Смотрите, если все нравиться. Исправление адресам в кадастре - через 10 дней.
3. Получаете новые ЕГРН - и на сделку.
Со 2 может сделать и новый Покупатель - цена 2 х 400 рублей, вся работа.

Но участок должен стоять с границами на учете !!!! Или ничего не получиться с домом. Успехов.
0
0
559/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы